Direkt zum Inhalt
Logo von 076 Makelaardij

Schipperstraat 205

4871KK Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Schipperstraat 205 Etten-Leur
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Intro Schipperstraat 205 is zo’n woning waar je direct voelt dat alles klopt. Luxe afgewerkt, energiezuinig en uitgebouwd op de begane grond, waardoor je hier veel leefruimte hebt voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én energielabel A++++ woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. Parkeren Je parkeert je auto in de parkeervakken direct voor de deur in de straat. Via de fraai aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van de woning. Begane grond Achter de voordeur kom je binnen in de royale hal. Hier vind je aan de linkerzijde het moderne toilet, de technische ruimte met de warmtepompinstallatie, de trapopgang, de deur naar de woonkamer en de meterkast. De moderne meterkast is uitgevoerd met 7 normale groepen, 2 krachtgroepen, voldoende aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting. Hierdoor kun je koken op inductie. Ook bevinden zich hier de slimme elektrameter, watermeter en glasvezelaansluiting. Dankzij de stopcontacten kun je hier eenvoudig apparatuur zoals een router aansluiten. Het toilet heeft een betegelde vloer en achterwand. De zijwanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Verder is de ruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een praktische nis boven het toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met hoge witte plinten. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in van circa 34m2. Dankzij de loopdeur met veel glas en de dubbele openslaande tuindeuren komt hier enorm veel daglicht binnen. Door de uitbouw heb je meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek met tv-meubel, extra kasten en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische trapkast met ingedeelde planken, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of bijvoorbeeld speelgoed. In het midden van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen, direct grenzend aan de keuken. Hierdoor blijft het echt een ruimte waar je samenkomt om te eten, spelletjes te doen of gezellig lang na te tafelen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische dubbele opstelling. Het lage gedeelte is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt dit deel over zes laden, waaronder een besteklade, waardoor je veel praktische bergruimte hebt. In het hoge gedeelte vind je de koelkast, vriezer, oven- stoomoven combinatie. Ook aan praktische zaken is gedacht, zoals twee dubbele stopcontacten boven het werkblad. Naast het hoge gedeelte van de keuken is nog extra ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner. Tuin De achtertuin bereik je via de loopdeur of via de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer. Direct tegen de woning ligt een royaal terras met grote 60x60 tegels. Hier heb je volop ruimte voor een grote eettafel of een loungeset. In het midden van de tuin is gekozen voor kunstgras met een pad richting het achterste terras. Ook daar kun je weer een heerlijke loungehoek of extra zitgedeelte creëren. De tuin is circa 12,98 meter diep en 5,49 meter breed en daardoor heerlijk praktisch ingericht. Linksachter staat een houten berging van circa 2,05 meter breed en 2,93 meter diep, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook zijn er buitenstopcontacten en een buitenkraantje aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. Hierdoor heeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Je vindt hier een royale inloopdouche met inbouwkranen, handdouche en regendouche. Achter een scheidingsmuurtje bevindt zich het zwevende toilet met inbouwreservoir. Daarnaast is er een stijlvol badkamermeubel met waskom, ingebouwde kraan en een bijpassende spiegel. Ook praktisch: naast het meubel zit een dubbel stopcontact en erboven nog een enkel stopcontact. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is circa 4,17 meter diep en 2,89 meter breed. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kledingkast. Ook is er nog ruimte om aan het voeteneind een tv te plaatsen. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 3,81 meter diep en 2,57 meter breed. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of tv-meubel. De derde slaapkamer ligt linksachter en is circa 2,56 meter diep en 2,42 meter breed. Deze ruimte wordt nu gebruikt als babykamer, maar is ook ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of kleedkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer met hoge witte plinten. Ook hier zijn de muren en plafonds strak afgewerkt, waardoor alles mooi één geheel vormt. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook deze verdieping is luxe afgewerkt en voelt direct ruim aan dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde. Je komt boven op de voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Achter deze opstelling bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De grote zolderkamer is de grootste slaapkamer met een oppervlakte van bijna 20m2. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het grote Velux dakraam aan de voorzijde komt hier veel licht binnen. Je hebt hier met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, een groot bureau en een kledingkast. Hierdoor is deze verdieping perfect als tiener slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is gekozen voor een nette laminaatvloer met bijpassende plinten en strak afgewerkte muren en plafonds. Aan de voorzijde van de zolderverdieping bevindt zich nog extra bergruimte achter de schotten over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is zowel via de slaapkamer als via de voorzolder bereikbaar, waardoor je hier enorm veel spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Duurzaamheid Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over energielabel A++++. De woning is gebouwd in 2016 en volledig geïsoleerd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met warm water. In de winter zorgt dit voor een aangename warmte en in de zomer helpt het systeem juist om de woning prettig koel te houden. De woning beschikt over een grondgebonden warmtepomp van Alpha Innotec/BAM type WZSV62K3M, geplaatst tijdens de bouw in 2016 en onderhouden door een erkend bedrijf. Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen van het merk Q-Cells op het dak met een capaciteit van 315 Wp per paneel. De totale opbrengst in 2025 bedroeg circa 4.100 kWh. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2019. De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping. De dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Ook het Velux dakraam aan de voorzijde beschikt over HR++ glas en een verduisteringsgordijn. Waarom wil je hier wonen? Omdat je hier een woning koopt waar luxe, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Je hebt een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en een afwerkingsniveau waar je direct van kunt genieten. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en het energielabel A++++ woon je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Daarbij zorgen de strakke afwerking, het vele licht en de praktische indeling ervoor dat dit echt een woning is waar je iedere dag prettig thuiskomt. * 124 m² woonoppervlakte * 146 m² perceel * Bouwjaar 2016 * Energielabel A++++ * Volledig geïsoleerd * Uitgebouwde woonkamer * 4 slaapkamers met mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer * Luxe keuken 2016 * Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche * Begane grond én eerste verdieping voorzien van vloerverwarming die in de zomer het huis verkoelt * Warmtepompinstallatie 2016 * 12 zonnepanelen van 315 Wp * Grote dakkapel geplaatst op zolder in 2024 met kunststof kozijnen en HR++ glas * Houten kozijnen (schilderwerk 2025) met HR++ glas op overige verdiepingen * Moderne meterkast met 3-fasenaansluiting * Glasvezelinternet aanwezig * Zonnige achtertuin met meerdere terrassen * Houten berging met elektra * Parkeren direct voor de deur * Gelegen in Schoenmakershoek met Schoenmakerspark om de hoek * Op korte afstand van scholen, speeltuinen en winkels BEZICHTIGING Tijdens de bezichtiging nemen we alle tijd om je rustig door de woning te laten lopen en de sfeer goed te laten proeven. Zo krijg je de kans om écht te ervaren of dit de plek is waar jij jezelf ziet wonen. Ter voorbereiding is het handig om vooraf het MOVE-dossier door te nemen. Hierin vind je onder andere de vragenlijst, de lijst van zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo kom je goed geïnformeerd binnen en weet je precies waar je op kunt letten. WONEN IN SCHOENMAKERSHOEK – RUIM, GROEN EN HEERLIJK GEZINSVRIENDELIJK Schoenmakershoek is een jonge, moderne woonwijk in Etten-Leur waar ruimte, groen en gezinsvriendelijk wonen mooi samenkomen. De wijk staat bekend om de karakteristieke hofjes, brede lanen en het Schoenmakerspark als groen hart van de buurt. Hier kun je wandelen, spelen, sporten of gewoon even lekker naar buiten met de kinderen. Voor gezinnen is dit een hele fijne woonomgeving. In en rondom de wijk vind je basisscholen De Pontus en De Leest, kinderopvang, speelvoorzieningen en volop ruimte om buiten te bewegen. Ook de Westerpolderplas ligt dichtbij; een fijne omgeving om te wandelen, fietsen of even van het water en groen te genieten. Daarnaast woon je hier praktisch ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Het Van Bergenplein ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn goed bereikbaar. Wat Schoenmakershoek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van nieuwere woningen, een verzorgde woonomgeving en veel aandacht voor duurzaamheid. Veel woningen in de wijk zijn modern gebouwd, goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Kortom: Schoenmakershoek is een wijk waar je comfortabel, groen en praktisch woont. Ideaal voor wie graag een moderne woning zoekt in een kindvriendelijke omgeving, met voorzieningen dichtbij en volop ruimte om prettig te leven. VERKOOPVOORWAARDEN: • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4871

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.