Einwohner
46.109
Letztes Jahr: 2026
Schonckweg 13
4872AR Etten-Leur • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.430
Fotoalbum
Beschreibung
*Om deze woning te bezichtigen, plannen we twee kijkmomenten op afspraak: maandag 29 juni en woensdag 1 juli a.s. Wil je komen kijken? Mail ons dan voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren. Vol is vol. Lees de tekst goed door voor de voorwaarden, het is bijvoorbeeld verplicht om vooraf een financiële check te laten uitvoeren* Zin in een charmante 2/1-kapwoning met karakter én kansen? Lees dan vooral even verder: Dit is een woning waar je door de klusbril naar kijkt en meteen denkt: hier kan ik echt iets moois van maken! De woning biedt veel potentie en ligt aan een rustige straat, op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dus lekker dichtbij. Uniek is de verrassend grote tuin op het zuidwesten met de brede zijpoort. Zon- en tuinliefhebbers zitten hier goed. Zie je jezelf al met een drankje in de avondzon? Het is een kluswoning en er moet het nodige gebeuren, maar juist dat maakt dit een mooie kans voor de handige koper. Met de juiste aanpak en creativiteit maak je hier jouw eigen droomwoning van, die helemaal past bij jouw wensen. Ben jij niet bang voor een beetje werk en zie jij kansen waar anderen stoppen? Dan is dit jouw moment! Indeling begane grond: Hal/entree met toegang tot de woonkamer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot de kelderkast en open keuken. De open keuken beschikt over een rechte opstelling en geeft aansluitend toegang tot het achter portaal met het toilet, de badkamer en loopdeur naar de zij-tuin. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot de 2e badkamer met dakraam, wastafel, ligbad en douchecabine. Aansluitend toegang tot een bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (HR-ketel, Nefit 2024). De tuin is met grote stenen berging, is bereikbaar via het achter-portaal. Constructieve aanpassing: In de woning is in het verleden een doorbraak gerealiseerd tussen de woonkamer en keuken. Deze aanpassing is uitgevoerd door een voormalige bewoner. Voor deze wijziging zijn geen vergunningen of goedgekeurde constructieve tekeningen aanwezig. Naar aanleiding hiervan heeft een constructeur de situatie beoordeeld. Op basis van dit rapport heeft verkoper ervoor gekozen de constructie ter plaatse van de doorbraak te laten herstellen, overeenkomstig naar het advies van de constructeur. De woning wordt verkocht als kluswoning en biedt kopers de mogelijkheid om deze verder te moderniseren, renoveren en af te werken naar eigen wens. Het constructeursrapport is op aanvraag beschikbaar en wordt gedeeld met de kijkers van de kijkmomenten. Overige bijzonderheden:. - Wil je komen kijken? Mail ons dan voor de beschikbare tijden en om een tijdslot te reserveren op 29 juni of 1 juli aanstaande. - De woning is alleen te bezichtigen tijdens de twee kijkmomenten - De woning wordt verkocht in de huidige staat. Koper is zich ervan bewust dat de woning verder gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden. Eventuele aanvullende werkzaamheden, onderzoeken en vergunningen komen voor rekening en risico van koper - In het verleden is de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd. Lees hiervoor de informatie onder "constructieve aanpassing" - Om de woning te bezichtigen tijdens de kijkmomenten, dient vooraf een aankoopcertificaat geleverd te worden om de financiële haalbaarheid te waarborgen - Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd/ gerenoveerd - Bouwkundig rapport is aanwezig, deze wordt gedeeld met de kijkers van de kijkmomenten - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Parkeren in de straat middels parkeervergunning - Gezien het bouwjaar van de woning is er mogelijk asbest aanwezig - Je verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning, je moet zelf in de woning gaan wonen - In de koopovereenkomst wordt een anti-speculatiebeding opgenomen - Alle genoemde maten (bv. m2 en m3) zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend - De eigendomsoverdracht vindt plaats bij onze huisnotaris: E&L Notarissen te Etten-Leur - De verkoopvoorwaarden van de woningcorporatie (Alwel) zijn van toepassing - Alwel verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van de corporatie - Alwel behoudt altijd het recht van gunning - Alwel behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat - Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Spelregels voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel uit Etten-Leur (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Bij de verkoop van deze woning krijgen huurders voorrang. Dit is een vaste regel van de woningcorporatie. Dit betekent echter niet dat het voor anderen geen zin heeft om te reageren. Komt er geen huurder in aanmerking, dan kijken we naar de overige belangstellenden. Alle reacties zijn dus zeker van waarde - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel in Etten-Leur - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 932,93 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via "Klik voor Wonen") - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie - De woningcorporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel uit Etten-Leur deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige sociale huurders van Alwel uit andere gemeenten in aanmerking. Hierna de overige huurders van Alwel en hierna alle overige kandidaten.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
3,19%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Inhalt
- 190 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 180 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Etten-Leur
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.618
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.816
Bezeichnung A
5.416
Bezeichnung B
4.323
Bezeichnung D
1.531
Bezeichnung A+++
1.069
Bezeichnung E
684
Bezeichnung F
656
Bezeichnung A++
656
Bezeichnung A+
603
Bezeichnung G
498
Bezeichnung A++++
127
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.450
Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer Häuser in Etten-Leur
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geerkade 47
4871CK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
€ 3.459/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Spoorlaan 24
4872XP Etten-Leur
€ 295.000 k.k.
€ 3.598/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haansberg 64
4874NL Etten-Leur
€ 339.000 k.k.
€ 4.581/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Genkstraat 57
4871XB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van den Elsenstraat 24
4872TG Etten-Leur
€ 410.000 k.k.
€ 3.694/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsgildelaan 12
4871LM Etten-Leur
€ 559.000 k.k.
€ 4.235/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Concordialaan 107
4874NS Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 341 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oude Bredaseweg 35 B
4872AB Etten-Leur
€ 417.000 k.k.
€ 4.088/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
