Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

de Uilenburg 38

6644BS Ewijk • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.939

Fotoalbum

de Uilenburg 38 Ewijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de ruimte, rust en lichtinval van deze VRIJSTAANDE woning aan de Uilenburg 38 in Ewijk, gelegen in een geliefde en rustige woonwijk. Met een inpandige garage, een prachtige tuin rondom en een energielabel C, combineert deze woning comfort, sfeer en functionaliteit. Dankzij de vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en diverse extra ruimten is dit een ideale gezinswoning. Dit is jouw kans op een complete en toekomstbestendige thuisbasis! De woning is keurig onderhouden en zonder grote verbouwingen direct te betrekken. Locatie De woning ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk in Ewijk, zonder doorgaand verkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Nijmegen is te bereiken binnen 15 autominuten. Algemeen - Bouwjaar: 1990 - Aantal slaapkamers: 4 en een extra werkkamer/bijkeuken op de begane grond - Woonoppervlak: 165 m2 - Overig inpandige ruimte: 19 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m2 (dakterras) - Externe bergruimte: 9 m2 - Perceeloppervlak: 470 m2 - Inhoud: 642 m3 - Energielabel: C (geldig tot 18-04-2033) Bijzonderheden - Vrijstaande eengezinswoning met veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen rondom; - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zithoeken, een tuinhuis en volop privacy; - Gelegen aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen; - Praktische bijkeuken, wasruimte, hal en dakterras aanwezig; - Inpandige garage met elektra en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de lichte en ruime woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen met buiten en nodigt uit tot ontspannen in de prachtig aangelegde tuin. De keuken (2018) biedt voldoende werk- en bergruimte, alle nodige inbouwapparatuur (Siemens) en grenst direct aan de praktische bijkeuken waar ook plek is voor de wasmachine en/of droger en de c.v.-opstelling (Remeha Tzerra, combi-ketel, 2021, eigendom). Binnendoor is de garage bereikbaar met een zijuitgang naar buiten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Ook op deze verdieping zorgen de raampartijen rondom voor een lichte, open sfeer. De twee grootste slaapkamers zijn zeer ruim. Ook de derde slaapkamer is goed bemeten en vanuit hier heb je toegang tot het grote dakterras. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming – ideaal voor frisse ochtenden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Er is volop bergruimte op achter de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer met een dakraam. Tuin De tuin is rondom de woning aangelegd onder architectuur en beschikt over meerdere zitplekken, een houten tuinhuis en volop groen met privacy. Dankzij de ligging en het ontwerp is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Interesse? Wil je deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen zien? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2025 waren da 4.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.