Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

de Uilenburg 38

6644BS Ewijk • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.939

Fotogalerij

de Uilenburg 38 Ewijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de ruimte, rust en lichtinval van deze VRIJSTAANDE woning aan de Uilenburg 38 in Ewijk, gelegen in een geliefde en rustige woonwijk. Met een inpandige garage, een prachtige tuin rondom en een energielabel C, combineert deze woning comfort, sfeer en functionaliteit. Dankzij de vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en diverse extra ruimten is dit een ideale gezinswoning. Dit is jouw kans op een complete en toekomstbestendige thuisbasis! De woning is keurig onderhouden en zonder grote verbouwingen direct te betrekken. Locatie De woning ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk in Ewijk, zonder doorgaand verkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Nijmegen is te bereiken binnen 15 autominuten. Algemeen - Bouwjaar: 1990 - Aantal slaapkamers: 4 en een extra werkkamer/bijkeuken op de begane grond - Woonoppervlak: 165 m2 - Overig inpandige ruimte: 19 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m2 (dakterras) - Externe bergruimte: 9 m2 - Perceeloppervlak: 470 m2 - Inhoud: 642 m3 - Energielabel: C (geldig tot 18-04-2033) Bijzonderheden - Vrijstaande eengezinswoning met veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen rondom; - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zithoeken, een tuinhuis en volop privacy; - Gelegen aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen; - Praktische bijkeuken, wasruimte, hal en dakterras aanwezig; - Inpandige garage met elektra en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de lichte en ruime woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen met buiten en nodigt uit tot ontspannen in de prachtig aangelegde tuin. De keuken (2018) biedt voldoende werk- en bergruimte, alle nodige inbouwapparatuur (Siemens) en grenst direct aan de praktische bijkeuken waar ook plek is voor de wasmachine en/of droger en de c.v.-opstelling (Remeha Tzerra, combi-ketel, 2021, eigendom). Binnendoor is de garage bereikbaar met een zijuitgang naar buiten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Ook op deze verdieping zorgen de raampartijen rondom voor een lichte, open sfeer. De twee grootste slaapkamers zijn zeer ruim. Ook de derde slaapkamer is goed bemeten en vanuit hier heb je toegang tot het grote dakterras. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming – ideaal voor frisse ochtenden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Er is volop bergruimte op achter de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer met een dakraam. Tuin De tuin is rondom de woning aangelegd onder architectuur en beschikt over meerdere zitplekken, een houten tuinhuis en volop groen met privacy. Dankzij de ligging en het ontwerp is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Interesse? Wil je deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen zien? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6644

Google Maps

Locatie van Ewijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ewijk

Woon- en buurtcijfers in Ewijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ewijk. In 2025 waren er 4.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

4.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

144

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ewijk
Jaar Inwoners
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ewijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

511

Label B

384

Label D

113

Label G

102

Label A+++

94

Label F

65

Label A++++

54

Label E

37

Label A+

13

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ewijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ewijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ewijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ewijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer woningen in Ewijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.