Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

de Uilenburg 38

6644BS Ewijk • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.939

Galería de fotos

de Uilenburg 38 Ewijk
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de ruimte, rust en lichtinval van deze VRIJSTAANDE woning aan de Uilenburg 38 in Ewijk, gelegen in een geliefde en rustige woonwijk. Met een inpandige garage, een prachtige tuin rondom en een energielabel C, combineert deze woning comfort, sfeer en functionaliteit. Dankzij de vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en diverse extra ruimten is dit een ideale gezinswoning. Dit is jouw kans op een complete en toekomstbestendige thuisbasis! De woning is keurig onderhouden en zonder grote verbouwingen direct te betrekken. Locatie De woning ligt in een rustige en vriendelijke woonwijk in Ewijk, zonder doorgaand verkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Nijmegen is te bereiken binnen 15 autominuten. Algemeen - Bouwjaar: 1990 - Aantal slaapkamers: 4 en een extra werkkamer/bijkeuken op de begane grond - Woonoppervlak: 165 m2 - Overig inpandige ruimte: 19 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 34 m2 (dakterras) - Externe bergruimte: 9 m2 - Perceeloppervlak: 470 m2 - Inhoud: 642 m3 - Energielabel: C (geldig tot 18-04-2033) Bijzonderheden - Vrijstaande eengezinswoning met veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen rondom; - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zithoeken, een tuinhuis en volop privacy; - Gelegen aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen; - Praktische bijkeuken, wasruimte, hal en dakterras aanwezig; - Inpandige garage met elektra en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet en de lichte en ruime woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen met buiten en nodigt uit tot ontspannen in de prachtig aangelegde tuin. De keuken (2018) biedt voldoende werk- en bergruimte, alle nodige inbouwapparatuur (Siemens) en grenst direct aan de praktische bijkeuken waar ook plek is voor de wasmachine en/of droger en de c.v.-opstelling (Remeha Tzerra, combi-ketel, 2021, eigendom). Binnendoor is de garage bereikbaar met een zijuitgang naar buiten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Ook op deze verdieping zorgen de raampartijen rondom voor een lichte, open sfeer. De twee grootste slaapkamers zijn zeer ruim. Ook de derde slaapkamer is goed bemeten en vanuit hier heb je toegang tot het grote dakterras. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming – ideaal voor frisse ochtenden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Er is volop bergruimte op achter de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer met een dakraam. Tuin De tuin is rondom de woning aangelegd onder architectuur en beschikt over meerdere zitplekken, een houten tuinhuis en volop groen met privacy. Dankzij de ligging en het ontwerp is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Interesse? Wil je deze fijne vrijstaande woning met eigen ogen zien? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2025 había 4.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.