Einwohner
1.760
Letztes Jahr: 2025
Cederlaan 9
7875EC Exloo • Drenthe
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.758
Fotoalbum
Beschreibung
Exloo - Cederlaan 9 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. In een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het geliefde Hondsrugdorp Exloo staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en bergzolder. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door openbaar groen en op loopafstand van een speeltuin. Ook het bos, de heide en uitgestrekte landerijen bevinden zich vlakbij – ideaal voor wie rust en natuur belangrijk vindt. Het perceel van 504 m² biedt volop ruimte rondom. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, badkamer (ca. 3.5 m2), vernieuwd in 2019, met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer (ca. 15 m2). Vanuit de hal toegang tot de ruime living met open keuken (totaal ca. 59 m2) met kunststof schuifpui naar het terras, bijkeuken (ca. 6.2 m2) met binnendoor naar de aangebouwde stenen garage (ca. 20.6 m2). 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 13.9 m2, 13.4 m2, 11.7 m2 en 6.6 m2 (waarvan de laatste ingericht is als kleedkamer/kastenkamer), badkamer (ca. 4.2 m2) met douchecabine, wastafelmeubel en (2e) toilet. 2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Handig om te weten: - Bouwjaar 1993 (conform Bagviewer Kadaster), vergroot in 2007 - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - De topgevels zijn onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof; - Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar ca. 2023, eigendom; - De keuken beschikt over: koel-/vriescombi, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, en quooker; - In 2019 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (315 wp); - Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping Omgevingsinformatie: Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.
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€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 504 m²
- Inhalt
- 719 m³
- Sonstiger Innenraum
- 49 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Exloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.665 |
| 2022 | 1.680 |
| 2023 | 1.705 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.760 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 590
0-15: 190
15-25: 135
25-45: 295
45-65: 555
Ausbildungsstufe
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
75
Nederland
1.575
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
26
Appartementen
67
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
192
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
72
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
293
1970 tot 1980
167
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
119
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
103
2020 en later
136
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
312
Bezeichnung B
197
Bezeichnung C
167
Bezeichnung D
159
Bezeichnung G
111
Bezeichnung A+++
72
Bezeichnung F
60
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A++++
31
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.020 |
| 2021 | 2.010 | 3.220 |
| 2022 | 1.570 | 3.050 |
| 2023 | 1.240 | 2.940 |
| 2024 | 1.190 | 3.110 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.390
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 870 • Strom: 1.590
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.420
Betriebsaktivität in Exloo (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Exloo?
Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Exloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?
In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
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€ 449.500 k.k.
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