Direkt zum Inhalt
Logo von Ga naar

Zuideinde 1

7875CC Exloo • Drenthe

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.304

Fotoalbum

Zuideinde 1 Exloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u fraai vrijstaand wonen met bijvoorbeeld een praktijkruimte of een kantoor aan huis? Of bent u op zoek naar dubbele bewoning met bijvoorbeeld mantelzorg? Of wonen met een Bed & Breakfast of groepsaccommodatie? Dit aangeboden object biedt alle mogelijkheden! Het is werkelijk fantastisch gelegen aan de rand van het dorp, in het hart van “Unesco Global Geopark de Hondsrug”, te midden van bos, heide, landerijen, weilanden en met een schitterend uitzicht over de es met prachtige glooiingen van het landschap. Het geheel is gelegen op 1.135 m2 eigen grond op loopafstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen. Het is momenteel in gebruik als woning met groepsaccommodatie. Korte samenvatting van het aangebodene: Het betreft een prachtig gesitueerde vrijstaande woning met aangebouwde groepsaccommodatie waarin zich 6-7 kamers bevinden die alle voorzien zijn van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). De accommodatie is geschikt voor groepen van circa 18-21 personen. De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Hierdoor is er een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene). Het aangebodene staat plaatselijk bekend als: Kort samengevat betreft het aangebodene: Soort object: Verblijfsrecreatief object in de vorm van een vrijstaande woning met een groepsaccommodatie Aantal kamers/bedden: 6-7 kamers, met 18-21 bedden. Alle kamers zijn voorzien van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). Er is een luxe kamer tweepersoons kamer op de begane grond, die niet standaard bij de verhuur van de groepsaccommodatie inbegrepen is, maar desgewenst er extra bij kan worden gehuurd. Vandaar dat er in principe sprake is van 6 kamers en dus eventueel een 7e die ook voor de woning gebruikt kan worden Voorzien van diverse opstallen, waaronder: Een vrijstaande woning met kantoorruimte en een slaapkamer met badkamer (slaapkamer 5 van de groepsaccommodatie) op de begane grond en op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een badkamer; De groepsaccommodatie. Op de begane grond zijn er 4-5 slaapkamers en op de verdieping zijn er 2 slaapkamers; Opslagruimte Infrastructurele voorzieningen, bestaande uit: Onder andere de verharde parkeerplaatsen, bebording, het terras, oriëntatieverlichting, internet en de nutsvoorzieningen. Recreatieve voorzieningen, bestaande uit: In de groepsaccommodatie bevindt zich een verblijfsruimte (circa 60 m²) met een eet- en een zitgedeelte. Hier zijn een onder andere een TV, radio, dvd-speler en spelletjes beschikbaar Bedrijfsinventaris: Het betreft een bedrijfsgerelateerd vastgoedobject dat beoordeeld is op basis van het handelspotentieel. Voor dit soort objecten houdt dat in dat zaken als een klantenbestand en bedrijfsinventaris onlosmakelijk verbonden zijn aan het vastgoed. Deze zaken maken daarom deel uit van het aangebodene Overige zaken: De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Er is dus sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene)

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
11 Schlafzimmer
Badezimmer
8 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
345 m²
Fläche des Grundstücks
1135 m²
Inhalt
1200 m³
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

7 douches, ligbad, 8 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 6 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.