Jump to content
Logo of Ga naar

Zuideinde 1

7875CC Exloo • Drenthe

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.304

Photo Gallery

Zuideinde 1 Exloo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wilt u fraai vrijstaand wonen met bijvoorbeeld een praktijkruimte of een kantoor aan huis? Of bent u op zoek naar dubbele bewoning met bijvoorbeeld mantelzorg? Of wonen met een Bed & Breakfast of groepsaccommodatie? Dit aangeboden object biedt alle mogelijkheden! Het is werkelijk fantastisch gelegen aan de rand van het dorp, in het hart van “Unesco Global Geopark de Hondsrug”, te midden van bos, heide, landerijen, weilanden en met een schitterend uitzicht over de es met prachtige glooiingen van het landschap. Het geheel is gelegen op 1.135 m2 eigen grond op loopafstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen. Het is momenteel in gebruik als woning met groepsaccommodatie. Korte samenvatting van het aangebodene: Het betreft een prachtig gesitueerde vrijstaande woning met aangebouwde groepsaccommodatie waarin zich 6-7 kamers bevinden die alle voorzien zijn van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). De accommodatie is geschikt voor groepen van circa 18-21 personen. De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Hierdoor is er een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene). Het aangebodene staat plaatselijk bekend als: Kort samengevat betreft het aangebodene: Soort object: Verblijfsrecreatief object in de vorm van een vrijstaande woning met een groepsaccommodatie Aantal kamers/bedden: 6-7 kamers, met 18-21 bedden. Alle kamers zijn voorzien van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). Er is een luxe kamer tweepersoons kamer op de begane grond, die niet standaard bij de verhuur van de groepsaccommodatie inbegrepen is, maar desgewenst er extra bij kan worden gehuurd. Vandaar dat er in principe sprake is van 6 kamers en dus eventueel een 7e die ook voor de woning gebruikt kan worden Voorzien van diverse opstallen, waaronder: Een vrijstaande woning met kantoorruimte en een slaapkamer met badkamer (slaapkamer 5 van de groepsaccommodatie) op de begane grond en op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een badkamer; De groepsaccommodatie. Op de begane grond zijn er 4-5 slaapkamers en op de verdieping zijn er 2 slaapkamers; Opslagruimte Infrastructurele voorzieningen, bestaande uit: Onder andere de verharde parkeerplaatsen, bebording, het terras, oriëntatieverlichting, internet en de nutsvoorzieningen. Recreatieve voorzieningen, bestaande uit: In de groepsaccommodatie bevindt zich een verblijfsruimte (circa 60 m²) met een eet- en een zitgedeelte. Hier zijn een onder andere een TV, radio, dvd-speler en spelletjes beschikbaar Bedrijfsinventaris: Het betreft een bedrijfsgerelateerd vastgoedobject dat beoordeeld is op basis van het handelspotentieel. Voor dit soort objecten houdt dat in dat zaken als een klantenbestand en bedrijfsinventaris onlosmakelijk verbonden zijn aan het vastgoed. Deze zaken maken daarom deel uit van het aangebodene Overige zaken: De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Er is dus sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene)

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
8 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
345 m²
Land area
1135 m²
Content
1200 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

7 douches, ligbad, 8 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 6 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 7875

Google Maps

View Exloo on the map

Explore Exloo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Exloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Exloo. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Exloo
Year Residents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Exloo
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Education level

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

312

Label B

197

Label C

167

Label D

159

Label G

111

Label A+++

72

Label F

60

Label E

33

Label A++++

31

Label A++

11

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Exloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.420

Business activity in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Exloo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Exloo.

Frequently asked questions about living in Exloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Exloo

View more homes in this location.