Aller directement au contenu
Logo de Ga naar

Zuideinde 1

7875CC Exloo • Drenthe

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.304

Galerie de photos

Zuideinde 1 Exloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u fraai vrijstaand wonen met bijvoorbeeld een praktijkruimte of een kantoor aan huis? Of bent u op zoek naar dubbele bewoning met bijvoorbeeld mantelzorg? Of wonen met een Bed & Breakfast of groepsaccommodatie? Dit aangeboden object biedt alle mogelijkheden! Het is werkelijk fantastisch gelegen aan de rand van het dorp, in het hart van “Unesco Global Geopark de Hondsrug”, te midden van bos, heide, landerijen, weilanden en met een schitterend uitzicht over de es met prachtige glooiingen van het landschap. Het geheel is gelegen op 1.135 m2 eigen grond op loopafstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen. Het is momenteel in gebruik als woning met groepsaccommodatie. Korte samenvatting van het aangebodene: Het betreft een prachtig gesitueerde vrijstaande woning met aangebouwde groepsaccommodatie waarin zich 6-7 kamers bevinden die alle voorzien zijn van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). De accommodatie is geschikt voor groepen van circa 18-21 personen. De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Hierdoor is er een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene). Het aangebodene staat plaatselijk bekend als: Kort samengevat betreft het aangebodene: Soort object: Verblijfsrecreatief object in de vorm van een vrijstaande woning met een groepsaccommodatie Aantal kamers/bedden: 6-7 kamers, met 18-21 bedden. Alle kamers zijn voorzien van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). Er is een luxe kamer tweepersoons kamer op de begane grond, die niet standaard bij de verhuur van de groepsaccommodatie inbegrepen is, maar desgewenst er extra bij kan worden gehuurd. Vandaar dat er in principe sprake is van 6 kamers en dus eventueel een 7e die ook voor de woning gebruikt kan worden Voorzien van diverse opstallen, waaronder: Een vrijstaande woning met kantoorruimte en een slaapkamer met badkamer (slaapkamer 5 van de groepsaccommodatie) op de begane grond en op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een badkamer; De groepsaccommodatie. Op de begane grond zijn er 4-5 slaapkamers en op de verdieping zijn er 2 slaapkamers; Opslagruimte Infrastructurele voorzieningen, bestaande uit: Onder andere de verharde parkeerplaatsen, bebording, het terras, oriëntatieverlichting, internet en de nutsvoorzieningen. Recreatieve voorzieningen, bestaande uit: In de groepsaccommodatie bevindt zich een verblijfsruimte (circa 60 m²) met een eet- en een zitgedeelte. Hier zijn een onder andere een TV, radio, dvd-speler en spelletjes beschikbaar Bedrijfsinventaris: Het betreft een bedrijfsgerelateerd vastgoedobject dat beoordeeld is op basis van het handelspotentieel. Voor dit soort objecten houdt dat in dat zaken als een klantenbestand en bedrijfsinventaris onlosmakelijk verbonden zijn aan het vastgoed. Deze zaken maken daarom deel uit van het aangebodene Overige zaken: De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Er is dus sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene)

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
11 chambres de coucher
Salles de bain
8 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
1135 m²
Contenu
1200 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

7 douches, ligbad, 8 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 6 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7875

Google Maps

Voir Exloo sur la carte

Explorez Exloo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Exloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloo. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Exloo
Année Résidents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Exloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

312

Étiquette B

197

Étiquette C

167

Étiquette D

159

Étiquette G

111

Étiquette A+++

72

Étiquette F

60

Étiquette E

33

Étiquette A++++

31

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Exloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.420

Activité dans Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Exloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Exloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.