Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Nieuwestreek 79

9891AC Ezinge • Groningen

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 1.920

Fotoalbum

Nieuwestreek 79 Ezinge
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Robuust en karaktervol -zeer ruim- woonhuis met 375 m² woonoppervlak + een grote garage/loods achter in de tuin met maar liefst 263m² gebruiksoppervlak! Het totale perceeloppervlak is circa 3465m² (verdeeld over twee percelen). Het woonhuis is gebouwd in 1915 als notariswoning (notaris Van der Kley), daardoor heeft het pand een extra voordeur aan de linker gevel met een kamer "en suite" en een originele grote solide kluis (nu inloopkast). De voormalige "deel"/aangebouwde schuur is verbouwd in 2015 en toegevoegd aan het woonoppervlak en nu een grote multifunctionele ruimte van circa 62m². Indeling: Hoofdentree aan de voorgevel, statige voordeur, lange brede gang in het midden van het huis naar achteren toe, toilet en deur naar de kelder. Rechts van deze gang de woonkamer "en suite" met achterin de kamer de doorgang naar de ruime keuken. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met zijentree. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de voormalige "deel" hierin de grote multifunctionele ruimte 62m² (tweede woonkamer, werkruimte, praktijkruimte, cursus/workshopruimte, feestruimte e.d.). Deze grote ruimte heeft een zijentree naar de tuin en een eigen toilet. Aan de linkerzijde van deze gang een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, daar achter de kamer "en suite" -voormalig notaris kantoor- met eigen entree en granito vloer in het halletje. Deze twee kamers zijn in gebruik geweest als bed&breakfast, nu in gebruik als eetkamer. Aan het einde van de brede lange gang een complete badkamer op de begane grond. Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers, inbouwkast op de overloop met wastafel. Aan een van de slaapkamers de tweede badkamer met douchecabine, wastafel en derde toilet en cv-kast. Via de overloop twee deuren naar twee grote zolderruimtes, nog nader in te vullen voor extra kamers. Via de grote multifunctionele ruimte kunt u via een trap nog naar een overloop met extra slaapkamer boven de multifunctionele ruimte. Helemaal achter op het perceel vindt u de grote loods -origineel gebouwd in de jaren '50-. Via de oprit aan de rechterzijde van het huis rijdt u helemaal naar achteren. De voorzijde van de loods bestaat uit houten schuifdeuren die allemaal open kunnen. De loods is in de periode 2008/2009 rondom vernieuwd. Bijzonderhede: - bouwjaar woonhuis 1915, loods 1950; - de loods staat op een eigen perceel met nummer 79a; - 375m² woonoppervlak, loods 263m²; - de slaapkamers op de verdieping zijn geïsoleerd, het dak is niet geïsoleerd; - deels nieuw HR++ glas op de begane grond (2023) én op de verdieping (2015); - geschikt voor b&b of mantelzorgwoning of kantoor aan huis in het voormalig notarisdeel; - door de gemeente bestempeld als "karakteristiek pand" waardoor mogelijkheid subsidie voor toekomstig onderhoud vanuit SOK-subsidie van de provincie; - veel ruimte, veel mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,21%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
375 m²
Fläche des Grundstücks
3465 m²
Inhalt
1582 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
20 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9891

Google Karten

Ezinge auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ezinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ezinge. In 2025 waren da 748 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 250.200.

Einwohner

748

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 250.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.551

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ezinge
Jahr Einwohner
2021 777
2022 792
2023 790
2024 764
2025 748

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ezinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.600
2022 EUR 202.900
2023 EUR 228.100
2024 EUR 227.500
2025 EUR 250.200

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 212 0-15: 86 15-25: 76 25-45: 143 45-65: 228

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

672

Buiten Europa

43

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 15
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

129

Bezeichnung C

80

Bezeichnung F

45

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

36

Bezeichnung A

35

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ezinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.681 2.601
2021 1.873 2.707
2022 1.464 2.560
2023 1.195 2.561
2024 1.167 2.561

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 1.881

Huurwoning

Gas: 1.071 • Strom: 1.937

Koopwoning

Gas: 1.273 • Strom: 2.881

Appartement

Gas: 919 • Strom: 1.604

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 1.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Strom: 3.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 1.818

Betriebsaktivität in Ezinge (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 138

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ezinge
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ezinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ezinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ezinge?

Ezinge telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge is in 2025 circa € 250.200.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge ligt rond € 29.551 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ezinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ezinge?

In Ezinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer Häuser in Ezinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.