Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Appelaarsedijk 3 a

4793RJ Fijnaart • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.577

Fotoalbum

Appelaarsedijk 3 a Fijnaart
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1956, gelegen in het gemoedelijke Fijnaart, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden aangepakt. De woning is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot het creëren van een douche, waarmee de woning als levensloopbestendig betiteld kan worden. Verder is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met gashaard en open keuken (totaal ± 43 m²), een badkamer, een vliering en kenmerkt het zich primair met kunststof en houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijk plek in de zon te creëren of om gedeeltelijk aan te straten, zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Nieuwsgierig geworden? Sweere Makelaardij laat jou de woning graag zien. Voor deze woning is een recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar. De inhoud van dit rapport is te raadplegen via uw MOVE account. Kenmerken: - Drie volwaardige slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) - Één slaapkamer op begane grond gelegen - Openslaande tuindeuren - Tuin op zuidwesten gelegen - Rolluiken - Ruime woonkamer met open keuken - Nog geheel naar wens aan te pakken - Aanbouw volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar zich de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens is hier, onder de trap, de toegang tot de kelder gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte voorzien van volop natuurlijke lichtinval. De cv-ketel (Remeha Avanta Cw 5, 2011) bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een eiland met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten. In aansluiting op de keuken bevindt zich een (slaap)kamer (± 11,5 m²), gelegen op de begane grond. Ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen of het creëren van een thuiswerplek. De aanwezige provisieruimte is uitgerust met aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is voorbereid om een douche te situeren. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (resp. ± 15,5 m² en ± 8 m²). De masterbedroom zou met wat eenvoudige ingrepen nog gesplitst kunnen worden in 2 kleinere slaapkamers, waardoor er in zijn totaliteit 4 kamers ontstaan. Ook deze kamers zijn nog niet volledig afgewerkt. Naast de slaapkamers, bevindt de badkamer (± 5 m²) zich ook op deze verdieping, welke compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Vliering: Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de vliering. Deze praktische bergruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zijtuin als hoofdtuin fungeert en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Ook hier is nog iets moois van te maken. Wellicht kiest u voor een fraai aangelegde tuin of misschien wel een praktische oprit, waardoor er plek ontstaat om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Fijnaart (Brabants: De Fendert) is een dorp in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 5.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Zevenbergen, 20 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer: Directe uitvalswegen A4-A17-A59, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Gemeenschapshuis, Natuurgebied

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
337 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.