Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Appelaarsedijk 3 a

4793RJ Fijnaart • Noord-Brabant

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.577

Galería de fotos

Appelaarsedijk 3 a Fijnaart
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1956, gelegen in het gemoedelijke Fijnaart, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden aangepakt. De woning is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot het creëren van een douche, waarmee de woning als levensloopbestendig betiteld kan worden. Verder is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met gashaard en open keuken (totaal ± 43 m²), een badkamer, een vliering en kenmerkt het zich primair met kunststof en houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijk plek in de zon te creëren of om gedeeltelijk aan te straten, zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Nieuwsgierig geworden? Sweere Makelaardij laat jou de woning graag zien. Voor deze woning is een recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar. De inhoud van dit rapport is te raadplegen via uw MOVE account. Kenmerken: - Drie volwaardige slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) - Één slaapkamer op begane grond gelegen - Openslaande tuindeuren - Tuin op zuidwesten gelegen - Rolluiken - Ruime woonkamer met open keuken - Nog geheel naar wens aan te pakken - Aanbouw volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar zich de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens is hier, onder de trap, de toegang tot de kelder gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte voorzien van volop natuurlijke lichtinval. De cv-ketel (Remeha Avanta Cw 5, 2011) bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een eiland met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten. In aansluiting op de keuken bevindt zich een (slaap)kamer (± 11,5 m²), gelegen op de begane grond. Ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen of het creëren van een thuiswerplek. De aanwezige provisieruimte is uitgerust met aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is voorbereid om een douche te situeren. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (resp. ± 15,5 m² en ± 8 m²). De masterbedroom zou met wat eenvoudige ingrepen nog gesplitst kunnen worden in 2 kleinere slaapkamers, waardoor er in zijn totaliteit 4 kamers ontstaan. Ook deze kamers zijn nog niet volledig afgewerkt. Naast de slaapkamers, bevindt de badkamer (± 5 m²) zich ook op deze verdieping, welke compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Vliering: Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de vliering. Deze praktische bergruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zijtuin als hoofdtuin fungeert en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Ook hier is nog iets moois van te maken. Wellicht kiest u voor een fraai aangelegde tuin of misschien wel een praktische oprit, waardoor er plek ontstaat om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Fijnaart (Brabants: De Fendert) is een dorp in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 5.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Zevenbergen, 20 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer: Directe uitvalswegen A4-A17-A59, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Gemeenschapshuis, Natuurgebied

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
337 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.