Résidents
5.750
Dernière année: 2025
Appelaarsedijk 3 a
4793RJ Fijnaart • Noord-Brabant
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.577
Galerie de photos
Description
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1956, gelegen in het gemoedelijke Fijnaart, biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden aangepakt. De woning is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid tot het creëren van een douche, waarmee de woning als levensloopbestendig betiteld kan worden. Verder is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met gashaard en open keuken (totaal ± 43 m²), een badkamer, een vliering en kenmerkt het zich primair met kunststof en houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing en rolluiken. De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijk plek in de zon te creëren of om gedeeltelijk aan te straten, zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Nieuwsgierig geworden? Sweere Makelaardij laat jou de woning graag zien. Voor deze woning is een recent opgemaakt bouwtechnisch rapport beschikbaar. De inhoud van dit rapport is te raadplegen via uw MOVE account. Kenmerken: - Drie volwaardige slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) - Één slaapkamer op begane grond gelegen - Openslaande tuindeuren - Tuin op zuidwesten gelegen - Rolluiken - Ruime woonkamer met open keuken - Nog geheel naar wens aan te pakken - Aanbouw volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar zich de meterkast, een toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Tevens is hier, onder de trap, de toegang tot de kelder gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte voorzien van volop natuurlijke lichtinval. De cv-ketel (Remeha Avanta Cw 5, 2011) bevindt zich eveneens in deze ruimte. De open keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een eiland met een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang tussen binnen en buiten. In aansluiting op de keuken bevindt zich een (slaap)kamer (± 11,5 m²), gelegen op de begane grond. Ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen of het creëren van een thuiswerplek. De aanwezige provisieruimte is uitgerust met aansluitingen ten behoeve van het witgoed en is voorbereid om een douche te situeren. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (resp. ± 15,5 m² en ± 8 m²). De masterbedroom zou met wat eenvoudige ingrepen nog gesplitst kunnen worden in 2 kleinere slaapkamers, waardoor er in zijn totaliteit 4 kamers ontstaan. Ook deze kamers zijn nog niet volledig afgewerkt. Naast de slaapkamers, bevindt de badkamer (± 5 m²) zich ook op deze verdieping, welke compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. Vliering: Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de vliering. Deze praktische bergruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zijtuin als hoofdtuin fungeert en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Ook hier is nog iets moois van te maken. Wellicht kiest u voor een fraai aangelegde tuin of misschien wel een praktische oprit, waardoor er plek ontstaat om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Fijnaart (Brabants: De Fendert) is een dorp in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 5.500 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Zevenbergen, 20 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda en 30 minuten naar Dordrecht is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. Openbaar vervoer: Directe uitvalswegen A4-A17-A59, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Gemeenschapshuis, Natuurgebied
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 337 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Fijnaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart
Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Niveau d'enseignement
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
677
Étiquette C
546
Étiquette B
406
Étiquette D
306
Étiquette G
206
Étiquette F
168
Étiquette E
150
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer maisons in Fijnaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 2
4793AK Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amerlaan 26
4793DH Fijnaart
€ 699.000 k.k.
€ 3.799/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 51
4793HH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plataanstraat 9
4793BA Fijnaart
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Heemstralaan 13
4793BH Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Brabantse Bellefleur 87
4793KC Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 24
4793HE Fijnaart
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kadedijk 56
4793GC Fijnaart
€ 895.000 k.k.
€ 2.131/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 420 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 6
