Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Plataanstraat 1

4793BA Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.618

Fotoalbum

Plataanstraat 1 Fijnaart
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning op een hoeklocatie in Fijnaart Deze praktische gezinswoning aan de Plataanstraat 1 te Fijnaart biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en modern wonen. Gelegen op een fraaie hoeklocatie, is deze woning met 4 slaapkamers en energielabel D perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke buitenruimte. We vertellen je graag meer! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met tegelvloer en verwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot een veelzijdige multifunctionele kamer aan de achterzijde, ideaal als kantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft een grijze tegelvloer, een schuifpui met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van water en elektriciteit, wasmachine- en drogeraansluiting en is perfect voor opslag of als werkruimte. Vanuit de hal leidt een trap tot slot naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping vind je toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een warme houtkleurige vloer en een grote raampartij, wat zorgt voor een prachtige, sfeervolle zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grijze tegelvloer en een praktische L-vormige opstelling, uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, inbouwapparatuur en inbouwspots in het plafond. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een keukenblok, afzuiging, raam en stopcontacten, ideaal voor extra opslag of wasfaciliteiten. Het toilet, toegankelijk vanuit de overloop, is licht betegeld en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer met een houtkleurige vloer en een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier vind je ook de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, witte wandtegels, donkere vloertegels en een designradiator. Aan de achterzijde zijn er twee extra slaapkamers met verwarming, ramen en een instapklare afwerking, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is één van deze kamers voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning, met een groot terras dat perfect is voor buiten dineren en ontspannen. Een tuinhuis/berging biedt praktische opslagruimte, terwijl een veranda aan de linkerzijde van de woning een overdekte ruimte biedt waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De hoeklocatie van de tuin maakt de buitenruimte riant van omvang. Daarnaast is er links van de woning een overkapping, waar je eenvouding spullen kunt stallen en middels de poort de oprit kunt bereiken. De oprit biedt plek voor meerdere personenauto's en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Highlights: - Prachtige hoeklocatie - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Grote inpandige garage met water en elektriciteit - Ruime achtertuin met riant terras, tuinhuis en veranda - Energielabel D Deze leuke gezinswoning aan de Plataanstraat 1 in Fijnaart combineert moderne gemakken met een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte, waardoor het de perfecte plek is om blijvende herinneringen te creëren. We nemen je graag mee voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.