Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Plataanstraat 1

4793BA Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 2.618

Fotogalerij

Plataanstraat 1 Fijnaart
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op een hoeklocatie in Fijnaart Deze praktische gezinswoning aan de Plataanstraat 1 te Fijnaart biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en modern wonen. Gelegen op een fraaie hoeklocatie, is deze woning met 4 slaapkamers en energielabel D perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke buitenruimte. We vertellen je graag meer! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met tegelvloer en verwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot een veelzijdige multifunctionele kamer aan de achterzijde, ideaal als kantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft een grijze tegelvloer, een schuifpui met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van water en elektriciteit, wasmachine- en drogeraansluiting en is perfect voor opslag of als werkruimte. Vanuit de hal leidt een trap tot slot naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping vind je toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een warme houtkleurige vloer en een grote raampartij, wat zorgt voor een prachtige, sfeervolle zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grijze tegelvloer en een praktische L-vormige opstelling, uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, kookplaat, inbouwapparatuur en inbouwspots in het plafond. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een keukenblok, afzuiging, raam en stopcontacten, ideaal voor extra opslag of wasfaciliteiten. Het toilet, toegankelijk vanuit de overloop, is licht betegeld en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer met een houtkleurige vloer en een groot raam dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Hier vind je ook de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, witte wandtegels, donkere vloertegels en een designradiator. Aan de achterzijde zijn er twee extra slaapkamers met verwarming, ramen en een instapklare afwerking, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is één van deze kamers voorzien van airconditioning. Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning, met een groot terras dat perfect is voor buiten dineren en ontspannen. Een tuinhuis/berging biedt praktische opslagruimte, terwijl een veranda aan de linkerzijde van de woning een overdekte ruimte biedt waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De hoeklocatie van de tuin maakt de buitenruimte riant van omvang. Daarnaast is er links van de woning een overkapping, waar je eenvouding spullen kunt stallen en middels de poort de oprit kunt bereiken. De oprit biedt plek voor meerdere personenauto's en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Highlights: - Prachtige hoeklocatie - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Grote inpandige garage met water en elektriciteit - Ruime achtertuin met riant terras, tuinhuis en veranda - Energielabel D Deze leuke gezinswoning aan de Plataanstraat 1 in Fijnaart combineert moderne gemakken met een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte, waardoor het de perfecte plek is om blijvende herinneringen te creëren. We nemen je graag mee voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.