Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Goldhoorn 25

9684XP Finsterwolde • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 1.673

Fotoalbum

Goldhoorn 25 Finsterwolde
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Let op, het betreft hier een "bieden vanaf"-prijs * Een prachtig gelegen parel in de dop! Deze royale woonboerderij staat bol van de authentieke elementen, maar is deels ook gemoderniseerd. Van de hoge balkenplafonds tot de prachtige deurposten en raamlijsten, deze woning ademt sfeer en warmte. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan vier op de begane grond. Ook zijn er twee badkamers op de begane grond hetgeen de woning levensloopbestendig maakt en geschikt als bijvoorbeeld B&B. Daarnaast is er een ruime inpandige garage en kelder. Er hebben de afgelopen jaren de nodige isolatiemaatregelen plaatsgevonden en de woning beschikt dan ook over een voor haar leeftijd zeer behoorlijk (nieuw) energielabel B. De ligging is prachtig: aan een rustige maar lommerrijke laan tussen Finsterwolde en Oostwold met vrij uitzicht over de Oost-Groningse Graanrepubliek. Toch zijn zowel Oostwold als Finsterwolde met diverse voorzieningen vlakbij, net als het recreatiegebied Oldambtmeer. Daarnaast ben je in een paar minuten in de winkelstad Winschoten en via de nabijgelegen A7 snel in Groningen of Duitsland. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant. Je komt binnen in de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer met aangrenzende serre, de woonkamer, een badkamer en een toilet. De badkamer valt op door het schitterende klassieke tegelwerk en de granito vloer en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een houten vloer. Verder naar achter kom je in een ruime eetkamer met inbouwkasten en doorgang naar de keuken. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een deur naar de zijtuin en witgoedaansluitingen. Voorbij de bijkeuken is er een prachtige slaapkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een eigen douchecabine, toilet, wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Kenmerkend is hier het hoge plafond met balkenpartijen. Aan het eind van de gang leidt een deur naar de inpandige garage en nog eens twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin en een eigen wastafel en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er een berging met doorgang naar een riante zolderruimte. Een trap aan de achterzijde brengt deze ruimte weer in verbinding met de garage. Tuinen: Het geheel is gelegen op een groen perceel van 3.735m² met een oprijlaan, gazon en in de achtertuin een plantenkas, overkapping en fraai uitzicht over de landerijen. Ook bevinden zich rondom de woning tal van fruit- en notenbomen in de tuin waaronder kers, peer, appel, pruimen, hazelnoot en walnoot. Tevens zijn er diverse bessen- en frambozenstruiken met een grote opbrengst. Ideaal dus voor een klein voedselbos en/of moestuin! Bijzonderheden: * Riante historische woonboerderij met tal van klassieke elementen; * 254m² woonoppervlak; * Zes slaapkamers; * Grote zolderruimte; * Tal van mogelijkheden zoals atelier, praktijk aan huis of B&B; * Inpandige garage; * Twee cv-ketels, geïnstalleerd in 2021 en 2023; * Goede isolatie, nieuw energielabel B; * Prachtige landelijke ligging met weidse uitzichten maar dichtbij Oostwold, Finsterwolde en Winschoten; * Niet-zelfbewoningsclausule.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
3735 m²
Inhalt
1471 m³
Sonstiger Innenraum
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1780
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9684

Google Karten

Standort von Finsterwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Finsterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Finsterwolde. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.352.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.352

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.998

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

348

Bezeichnung C

183

Bezeichnung F

134

Bezeichnung B

124

Bezeichnung A

123

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Strom: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Strom: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.558

Betriebsaktivität in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 249

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Finsterwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Finsterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Finsterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer Häuser in Finsterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.