Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Goldhoorn 25

9684XP Finsterwolde • Groningen

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 1.673

Galerie de photos

Goldhoorn 25 Finsterwolde
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Let op, het betreft hier een "bieden vanaf"-prijs * Een prachtig gelegen parel in de dop! Deze royale woonboerderij staat bol van de authentieke elementen, maar is deels ook gemoderniseerd. Van de hoge balkenplafonds tot de prachtige deurposten en raamlijsten, deze woning ademt sfeer en warmte. De woning beschikt over zes slaapkamers, waarvan vier op de begane grond. Ook zijn er twee badkamers op de begane grond hetgeen de woning levensloopbestendig maakt en geschikt als bijvoorbeeld B&B. Daarnaast is er een ruime inpandige garage en kelder. Er hebben de afgelopen jaren de nodige isolatiemaatregelen plaatsgevonden en de woning beschikt dan ook over een voor haar leeftijd zeer behoorlijk (nieuw) energielabel B. De ligging is prachtig: aan een rustige maar lommerrijke laan tussen Finsterwolde en Oostwold met vrij uitzicht over de Oost-Groningse Graanrepubliek. Toch zijn zowel Oostwold als Finsterwolde met diverse voorzieningen vlakbij, net als het recreatiegebied Oldambtmeer. Daarnaast ben je in een paar minuten in de winkelstad Winschoten en via de nabijgelegen A7 snel in Groningen of Duitsland. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant. Je komt binnen in de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot een slaapkamer met aangrenzende serre, de woonkamer, een badkamer en een toilet. De badkamer valt op door het schitterende klassieke tegelwerk en de granito vloer en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een houten vloer. Verder naar achter kom je in een ruime eetkamer met inbouwkasten en doorgang naar de keuken. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een deur naar de zijtuin en witgoedaansluitingen. Voorbij de bijkeuken is er een prachtige slaapkamer gerealiseerd. Deze beschikt over een eigen douchecabine, toilet, wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Kenmerkend is hier het hoge plafond met balkenpartijen. Aan het eind van de gang leidt een deur naar de inpandige garage en nog eens twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zijtuin en een eigen wastafel en toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is er een berging met doorgang naar een riante zolderruimte. Een trap aan de achterzijde brengt deze ruimte weer in verbinding met de garage. Tuinen: Het geheel is gelegen op een groen perceel van 3.735m² met een oprijlaan, gazon en in de achtertuin een plantenkas, overkapping en fraai uitzicht over de landerijen. Ook bevinden zich rondom de woning tal van fruit- en notenbomen in de tuin waaronder kers, peer, appel, pruimen, hazelnoot en walnoot. Tevens zijn er diverse bessen- en frambozenstruiken met een grote opbrengst. Ideaal dus voor een klein voedselbos en/of moestuin! Bijzonderheden: * Riante historische woonboerderij met tal van klassieke elementen; * 254m² woonoppervlak; * Zes slaapkamers; * Grote zolderruimte; * Tal van mogelijkheden zoals atelier, praktijk aan huis of B&B; * Inpandige garage; * Twee cv-ketels, geïnstalleerd in 2021 en 2023; * Goede isolatie, nieuw energielabel B; * Prachtige landelijke ligging met weidse uitzichten maar dichtbij Oostwold, Finsterwolde en Winschoten; * Niet-zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
3735 m²
Contenu
1471 m³
Autre espace intérieur
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1780
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9684

Google Maps

Localisation de Finsterwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Finsterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Finsterwolde. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.352.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.352

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.998

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Finsterwolde
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Finsterwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

348

Étiquette C

183

Étiquette F

134

Étiquette B

124

Étiquette A

123

Étiquette D

96

Étiquette E

47

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Finsterwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 1.001

Huurwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.203

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.489

Tussenwoning

Gaz: 553 • Électricité: 1.026

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.558

Activité dans Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 249

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Finsterwolde
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Finsterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Finsterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer maisons in Finsterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.