Direkt zum Inhalt
Logo von Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 63

9684CB Finsterwolde • Groningen

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoofdweg 63 Finsterwolde
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder HERENHUIS dat in de afgelopen jaren geheel is opgeknapt, gemoderniseerd én verduurzaamd (met als resultaat energielabel A). Het biedt veel leefruimte met een slaap- en badkamer beneden, een royale living, woonkeuken, nog een extra kamer, 2 kelders, en boven 3 slaapkamers, een 2e badkamer, bergruimte en een vliering. Ook buiten is er met de grote tuin ruimte genoeg. Daarnaast is het een sfeervolle woning met verrassende hoekjes, een speelse indeling en mooie glas-in-lood ramen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven, trapkast, het toilet en de deur naar de kamer en de keuken. De living is een licht en royaal vertrek (35m²) met ruimte voor zowel een zithoek als ook een grote eettafel. De houtkachel staat op een goede positie, hier kun je veel plezier van beleven. De keuken is optisch verdeeld in 2 delen: het voorste deel noemen we op de plattegrond de bijkeuken. Hier staat een kleine eettafel, een grote inbouwkast met o.a. ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel en de deur naar de ruime provisiekelder (10m²) waar je veel voorraad kwijt kunt. In het achterste deel vind je de grote keuken (14m²). Het landelijke keukenblok is voorzien van o.a. een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er, via een kleine hal, toegang naar de slaap- en badkamer beneden. Achter de keuken is een extra kamer waar je zelf een invulling aan mag geven. Wordt het een kantoor, praktijkruimte, werk- of slaapkamer? Of stalling voor bijv. je oldtimer-motor? Dit vertrek heeft, net als de slaapkamer beneden, een deur naar de tuin. De badkamer beneden beschikt over een toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Zelden zien wij zo’n grote en ruim opgezette badkamer…. BOVEN: Via de fijne trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een bergruimte en de 2e badkamer die is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er op de overloop een luik met vlizotrap naar de vliering. KELDER: Naast de eerder genoemde provisiekelder is er aan de achterzijde van de woning een grote kelderruimte van 39 m² aanwezig, die van buitenaf toegankelijk is. BUITEN: Direct achter de woning is een overdekt en verhoogd terras. Zo heb je een mooi uitzicht over je tuin, net alsof je op de troon zit. Er is zowel een trap als een hellingbaan naar de tuin. De nieuwe houten schuur biedt nog meer berg-/hobbyruimte. De tuin is diep, ruim en L-vormig waarbij het brede achterste stuk grenst aan het natuurgebied De Tjamme. Maar de tuin moet nog wel worden aangelegd. Enfin, dan kan het ook geheel naar eigen smaak en behoefte. Aan de voorkant van de woning is een parkeerplaats gerealiseerd. VERDERE INFO: * perceel van ca. 1.868m² * de woning is na-geïsoleerd (muren, vloer en dak) en voorzien van isolerend glas * zowel het zadeldak als het platte dak zijn compleet vernieuwd * CV-verwarmd (Intergas, 2023) op de verdieping zijn er airco-units die kunnen koelen en verwarmen * de gehele benedenverdieping is drempelloos en voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer * de begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik * de koper kan de aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,-- voor mijnbouwschade aanvragen * de zonnepanelen in de tuin blijven NIET achter.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
1868 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9684

Google Karten

Standort von Finsterwolde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Finsterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Finsterwolde. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.352.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.352

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.998

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Ausbildungsstufe

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

348

Bezeichnung C

183

Bezeichnung F

134

Bezeichnung B

124

Bezeichnung A

123

Bezeichnung D

96

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Finsterwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Strom: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Strom: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.558

Betriebsaktivität in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 249

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Finsterwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Finsterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Finsterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer Häuser in Finsterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.