Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Hoofdweg 63

9684CB Finsterwolde • Groningen

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hoofdweg 63 Finsterwolde
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder HERENHUIS dat in de afgelopen jaren geheel is opgeknapt, gemoderniseerd én verduurzaamd (met als resultaat energielabel A). Het biedt veel leefruimte met een slaap- en badkamer beneden, een royale living, woonkeuken, nog een extra kamer, 2 kelders, en boven 3 slaapkamers, een 2e badkamer, bergruimte en een vliering. Ook buiten is er met de grote tuin ruimte genoeg. Daarnaast is het een sfeervolle woning met verrassende hoekjes, een speelse indeling en mooie glas-in-lood ramen. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trap naar boven, trapkast, het toilet en de deur naar de kamer en de keuken. De living is een licht en royaal vertrek (35m²) met ruimte voor zowel een zithoek als ook een grote eettafel. De houtkachel staat op een goede positie, hier kun je veel plezier van beleven. De keuken is optisch verdeeld in 2 delen: het voorste deel noemen we op de plattegrond de bijkeuken. Hier staat een kleine eettafel, een grote inbouwkast met o.a. ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel en de deur naar de ruime provisiekelder (10m²) waar je veel voorraad kwijt kunt. In het achterste deel vind je de grote keuken (14m²). Het landelijke keukenblok is voorzien van o.a. een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er, via een kleine hal, toegang naar de slaap- en badkamer beneden. Achter de keuken is een extra kamer waar je zelf een invulling aan mag geven. Wordt het een kantoor, praktijkruimte, werk- of slaapkamer? Of stalling voor bijv. je oldtimer-motor? Dit vertrek heeft, net als de slaapkamer beneden, een deur naar de tuin. De badkamer beneden beschikt over een toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Zelden zien wij zo’n grote en ruim opgezette badkamer…. BOVEN: Via de fijne trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een bergruimte en de 2e badkamer die is voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook is er op de overloop een luik met vlizotrap naar de vliering. KELDER: Naast de eerder genoemde provisiekelder is er aan de achterzijde van de woning een grote kelderruimte van 39 m² aanwezig, die van buitenaf toegankelijk is. BUITEN: Direct achter de woning is een overdekt en verhoogd terras. Zo heb je een mooi uitzicht over je tuin, net alsof je op de troon zit. Er is zowel een trap als een hellingbaan naar de tuin. De nieuwe houten schuur biedt nog meer berg-/hobbyruimte. De tuin is diep, ruim en L-vormig waarbij het brede achterste stuk grenst aan het natuurgebied De Tjamme. Maar de tuin moet nog wel worden aangelegd. Enfin, dan kan het ook geheel naar eigen smaak en behoefte. Aan de voorkant van de woning is een parkeerplaats gerealiseerd. VERDERE INFO: * perceel van ca. 1.868m² * de woning is na-geïsoleerd (muren, vloer en dak) en voorzien van isolerend glas * zowel het zadeldak als het platte dak zijn compleet vernieuwd * CV-verwarmd (Intergas, 2023) op de verdieping zijn er airco-units die kunnen koelen en verwarmen * de gehele benedenverdieping is drempelloos en voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer * de begane grond is geschikt voor rolstoelgebruik * de koper kan de aanvullende vaste vergoeding van € 5.000,-- voor mijnbouwschade aanvragen * de zonnepanelen in de tuin blijven NIET achter.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1868 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9684

Google Maps

Location of Finsterwolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Finsterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Finsterwolde. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.352.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.352

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.998

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Finsterwolde
Year Residents
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Finsterwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Composition of residents

Age build-up

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Education level

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Origin of residents (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Finsterwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Electricity: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.558

Business activity in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 249

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Finsterwolde
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Finsterwolde.

Frequently asked questions about living in Finsterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer houses in Finsterwolde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.