Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Mercuriusbaan 2

8802BC Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Mercuriusbaan 2 Franeker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze prachtig gelegen vrijstaande woning heeft het allemaal: twee garages, een open en lichte indeling, een tuin met privacy én energielabel A. Dit is duurzaam en zorgeloos wonen op een unieke plek, op slechts een kwartier rijden van de Afsluitdijk. In de wijk 't War direct naast het Franeker bos staat deze ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en gelegen op een mooi perceel van 566m². De volledig geïsoleerde woning heeft een strakke open keuken en een fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit en een aangebouwde dubbele garage. Door de ruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen enkel probleem. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Je komt aanrijden in een gezellig hofje waar je voor de deur de auto parkeert. Via de entree kom je in de hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt direct voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de grote, gebogen raampartij zorgt ervoor dat het buitenleven bijna naar binnen lijkt te komen. De hele ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. De open keuken beschikt over een schiereiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. Naast de keuken is er ook nog een fijne, rustige zithoek met nieuwe pelletkachel die extra sfeer en comfort toevoegt. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met wasruimte. Uniek is de dubbele garage naast deze bijkeuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van auto's of motoren. Met een kleine aanpassing heb je hier ook mogelijkheden te over voor bijvoorbeeld praktijk of atelier aan huis. En zoek je een slaapkamer beneden dan behoort ook dit tot de mogelijkheden. Dan de tuin. Wat een plaatje! De tuin rondom is aangelegd met veel groen. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar je heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle drie kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: volledig voorzien van vloerverwarming, een prachtige ronde dubbele wastafel van natuursteen in combinatie met een houten inbouwmeubel, een tweede toilet en een ruime regendouche maken dit tot een ontspannen plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 149 m2 - Energielabel A - Instapklaar - Twee garages - Prachtige ligging in een gewilde wijk - Veel lichtinval door de raampartij naar de tuin - Zeer doordachte open indeling - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2022) - Vernieuwde badkamer (2023) - 16 Zonnepanelen (2021) - Electra vernieuwd met 3 fasen (2021) - Nieuwe pelletkachel De wijk ’t War is een geliefde en rustige buurt in Franeker, bekend om zijn groene omgeving en fijne woonklimaat. Met het uitgestrekte Franeker Bos vlak naast de deur, geniet u hier van veel wandel- en recreatiemogelijkheden in de natuur. De wijk combineert het gemak van dichtbij voorzieningen met een ontspannen sfeer, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Mercuriusbaan ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Naast het historische karakter bruist Franeker ook van het dagelijkse leven: een gevarieerd winkelaanbod, tal van sportclubs en gezellige hobbyverenigingen zorgen voor volop reuring. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelweg richting Leeuwarden. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
566 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.