Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Mercuriusbaan 2

8802BC Franeker • Fryslân

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Mercuriusbaan 2 Franeker
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze prachtig gelegen vrijstaande woning heeft het allemaal: twee garages, een open en lichte indeling, een tuin met privacy én energielabel A. Dit is duurzaam en zorgeloos wonen op een unieke plek, op slechts een kwartier rijden van de Afsluitdijk. In de wijk 't War direct naast het Franeker bos staat deze ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en gelegen op een mooi perceel van 566m². De volledig geïsoleerde woning heeft een strakke open keuken en een fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit en een aangebouwde dubbele garage. Door de ruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen enkel probleem. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Je komt aanrijden in een gezellig hofje waar je voor de deur de auto parkeert. Via de entree kom je in de hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt direct voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de grote, gebogen raampartij zorgt ervoor dat het buitenleven bijna naar binnen lijkt te komen. De hele ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. De open keuken beschikt over een schiereiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. Naast de keuken is er ook nog een fijne, rustige zithoek met nieuwe pelletkachel die extra sfeer en comfort toevoegt. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met wasruimte. Uniek is de dubbele garage naast deze bijkeuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van auto's of motoren. Met een kleine aanpassing heb je hier ook mogelijkheden te over voor bijvoorbeeld praktijk of atelier aan huis. En zoek je een slaapkamer beneden dan behoort ook dit tot de mogelijkheden. Dan de tuin. Wat een plaatje! De tuin rondom is aangelegd met veel groen. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar je heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle drie kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: volledig voorzien van vloerverwarming, een prachtige ronde dubbele wastafel van natuursteen in combinatie met een houten inbouwmeubel, een tweede toilet en een ruime regendouche maken dit tot een ontspannen plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 149 m2 - Energielabel A - Instapklaar - Twee garages - Prachtige ligging in een gewilde wijk - Veel lichtinval door de raampartij naar de tuin - Zeer doordachte open indeling - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2022) - Vernieuwde badkamer (2023) - 16 Zonnepanelen (2021) - Electra vernieuwd met 3 fasen (2021) - Nieuwe pelletkachel De wijk ’t War is een geliefde en rustige buurt in Franeker, bekend om zijn groene omgeving en fijne woonklimaat. Met het uitgestrekte Franeker Bos vlak naast de deur, geniet u hier van veel wandel- en recreatiemogelijkheden in de natuur. De wijk combineert het gemak van dichtbij voorzieningen met een ontspannen sfeer, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Mercuriusbaan ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Naast het historische karakter bruist Franeker ook van het dagelijkse leven: een gevarieerd winkelaanbod, tal van sportclubs en gezellige hobbyverenigingen zorgen voor volop reuring. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelweg richting Leeuwarden. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
566 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.