Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Mercuriusbaan 2

8802BC Franeker • Fryslân

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.818

Galerie de photos

Mercuriusbaan 2 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust én comfort? Deze prachtig gelegen vrijstaande woning heeft het allemaal: twee garages, een open en lichte indeling, een tuin met privacy én energielabel A. Dit is duurzaam en zorgeloos wonen op een unieke plek, op slechts een kwartier rijden van de Afsluitdijk. In de wijk 't War direct naast het Franeker bos staat deze ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en gelegen op een mooi perceel van 566m². De volledig geïsoleerde woning heeft een strakke open keuken en een fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit en een aangebouwde dubbele garage. Door de ruimte is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen enkel probleem. We nemen je mee door de woning: Begane grond: Je komt aanrijden in een gezellig hofje waar je voor de deur de auto parkeert. Via de entree kom je in de hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt direct voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en de grote, gebogen raampartij zorgt ervoor dat het buitenleven bijna naar binnen lijkt te komen. De hele ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming. De open keuken beschikt over een schiereiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, koelkast en oven. Naast de keuken is er ook nog een fijne, rustige zithoek met nieuwe pelletkachel die extra sfeer en comfort toevoegt. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken met wasruimte. Uniek is de dubbele garage naast deze bijkeuken. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van auto's of motoren. Met een kleine aanpassing heb je hier ook mogelijkheden te over voor bijvoorbeeld praktijk of atelier aan huis. En zoek je een slaapkamer beneden dan behoort ook dit tot de mogelijkheden. Dan de tuin. Wat een plaatje! De tuin rondom is aangelegd met veel groen. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar je heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle drie kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: volledig voorzien van vloerverwarming, een prachtige ronde dubbele wastafel van natuursteen in combinatie met een houten inbouwmeubel, een tweede toilet en een ruime regendouche maken dit tot een ontspannen plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1992 - Woonoppervlakte: 149 m2 - Energielabel A - Instapklaar - Twee garages - Prachtige ligging in een gewilde wijk - Veel lichtinval door de raampartij naar de tuin - Zeer doordachte open indeling - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur (2022) - Vernieuwde badkamer (2023) - 16 Zonnepanelen (2021) - Electra vernieuwd met 3 fasen (2021) - Nieuwe pelletkachel De wijk ’t War is een geliefde en rustige buurt in Franeker, bekend om zijn groene omgeving en fijne woonklimaat. Met het uitgestrekte Franeker Bos vlak naast de deur, geniet u hier van veel wandel- en recreatiemogelijkheden in de natuur. De wijk combineert het gemak van dichtbij voorzieningen met een ontspannen sfeer, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Mercuriusbaan ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Naast het historische karakter bruist Franeker ook van het dagelijkse leven: een gevarieerd winkelaanbod, tal van sportclubs en gezellige hobbyverenigingen zorgen voor volop reuring. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelweg richting Leeuwarden. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker!

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
566 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.