Direkt zum Inhalt
Logo von Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

R Pollemaplein 10

8802RS Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.493

Fotoalbum

R Pollemaplein 10 Franeker
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

R. Pollemaplein 10 – Ruimte, comfort en duurzaamheid in hartje Franeker Welkom op R. Pollemaplein 10, een royale en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Franeker. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een A++ energielabel biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wonen met karakter en comfort De woning verrast direct met haar speelse indeling: de woonkamer is verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een sfeervolle en dynamische leefruimte. De keuken is centraal gepositioneerd in het hart van de woning, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met zowel het zitgedeelte als de eetkamer — ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten een zee aan daglicht binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen of het inrichten van een werk- of hobbykamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een breed balkon over de gehele woningbreedte, wat een bijzonder gevoel van luxe en buitenruimte biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een riante zolderkamer is ingericht. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of studio. Bovendien is er volop interne bergruimte aanwezig. Heerlijk buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij meerdere gezellige zitjes is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin is relatief vrij gelegen en beschikt over een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinieren of gewoon wat extra privacy. Duurzaam en toekomstgericht In 2025 is de woning voorzien van een hybride verwarmingssysteem (2025) inclusief warmtepomp. Samen met 12 zonnepanelen en de WTW draagt dit bij aan een A++ energielabel — een toekomstbestendige keuze met een laag energieverbruik. Hier woon je comfortabel én milieubewust. Slim en praktisch ingericht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige garage, bereikbaar via een loopdeur, vanuit de hal en elektrische sectionaaldeur. Perfect voor het veilig parkeren van je auto, maar ook geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Rustige ligging, perfect voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen en winkels liggen op korte afstand. En met het gezellige centrum van Franeker én het beroemde Eise Eisinga Planetarium om de hoek, woon je hier in een stad met historie én gemak. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van R. Pollemaplein 10! Goed om te weten: - 5 slaapkamers - woonoppervlakte 144 m² - perceeloppervlakte 204 m² - mooie woonstand - zeer kindvriendelijk & autoluw - Energielabel A++ - garage van 13 m2 met vliering! - Voorzien van warmtepomp ATAG Energion M Hybrid & hybride CV ketel Atag I36ECZ geplaatst 2025

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.