Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

R Pollemaplein 10

8802RS Franeker • Fryslân

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.493

Galerie de photos

R Pollemaplein 10 Franeker
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

R. Pollemaplein 10 – Ruimte, comfort en duurzaamheid in hartje Franeker Welkom op R. Pollemaplein 10, een royale en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Franeker. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een A++ energielabel biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wonen met karakter en comfort De woning verrast direct met haar speelse indeling: de woonkamer is verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een sfeervolle en dynamische leefruimte. De keuken is centraal gepositioneerd in het hart van de woning, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met zowel het zitgedeelte als de eetkamer — ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten een zee aan daglicht binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen of het inrichten van een werk- of hobbykamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een breed balkon over de gehele woningbreedte, wat een bijzonder gevoel van luxe en buitenruimte biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een riante zolderkamer is ingericht. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of studio. Bovendien is er volop interne bergruimte aanwezig. Heerlijk buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij meerdere gezellige zitjes is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin is relatief vrij gelegen en beschikt over een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinieren of gewoon wat extra privacy. Duurzaam en toekomstgericht In 2025 is de woning voorzien van een hybride verwarmingssysteem (2025) inclusief warmtepomp. Samen met 12 zonnepanelen en de WTW draagt dit bij aan een A++ energielabel — een toekomstbestendige keuze met een laag energieverbruik. Hier woon je comfortabel én milieubewust. Slim en praktisch ingericht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige garage, bereikbaar via een loopdeur, vanuit de hal en elektrische sectionaaldeur. Perfect voor het veilig parkeren van je auto, maar ook geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Rustige ligging, perfect voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen en winkels liggen op korte afstand. En met het gezellige centrum van Franeker én het beroemde Eise Eisinga Planetarium om de hoek, woon je hier in een stad met historie én gemak. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van R. Pollemaplein 10! Goed om te weten: - 5 slaapkamers - woonoppervlakte 144 m² - perceeloppervlakte 204 m² - mooie woonstand - zeer kindvriendelijk & autoluw - Energielabel A++ - garage van 13 m2 met vliering! - Voorzien van warmtepomp ATAG Energion M Hybrid & hybride CV ketel Atag I36ECZ geplaatst 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.