Direct naar de inhoud
Logo van Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

R Pollemaplein 10

8802RS Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.493

Fotogalerij

R Pollemaplein 10 Franeker
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

R. Pollemaplein 10 – Ruimte, comfort en duurzaamheid in hartje Franeker Welkom op R. Pollemaplein 10, een royale en energiezuinige gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt van Franeker. Met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een A++ energielabel biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Wonen met karakter en comfort De woning verrast direct met haar speelse indeling: de woonkamer is verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een sfeervolle en dynamische leefruimte. De keuken is centraal gepositioneerd in het hart van de woning, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met zowel het zitgedeelte als de eetkamer — ideaal voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten een zee aan daglicht binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Ruimte in overvloed Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers — ideaal voor grotere gezinnen of het inrichten van een werk- of hobbykamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een breed balkon over de gehele woningbreedte, wat een bijzonder gevoel van luxe en buitenruimte biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een riante zolderkamer is ingericht. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of studio. Bovendien is er volop interne bergruimte aanwezig. Heerlijk buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij meerdere gezellige zitjes is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De tuin is relatief vrij gelegen en beschikt over een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinieren of gewoon wat extra privacy. Duurzaam en toekomstgericht In 2025 is de woning voorzien van een hybride verwarmingssysteem (2025) inclusief warmtepomp. Samen met 12 zonnepanelen en de WTW draagt dit bij aan een A++ energielabel — een toekomstbestendige keuze met een laag energieverbruik. Hier woon je comfortabel én milieubewust. Slim en praktisch ingericht Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige garage, bereikbaar via een loopdeur, vanuit de hal en elektrische sectionaaldeur. Perfect voor het veilig parkeren van je auto, maar ook geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Rustige ligging, perfect voor gezinnen De woning is gelegen in een autoluwe straat, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen en winkels liggen op korte afstand. En met het gezellige centrum van Franeker én het beroemde Eise Eisinga Planetarium om de hoek, woon je hier in een stad met historie én gemak. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van R. Pollemaplein 10! Goed om te weten: - 5 slaapkamers - woonoppervlakte 144 m² - perceeloppervlakte 204 m² - mooie woonstand - zeer kindvriendelijk & autoluw - Energielabel A++ - garage van 13 m2 met vliering! - Voorzien van warmtepomp ATAG Energion M Hybrid & hybride CV ketel Atag I36ECZ geplaatst 2025

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.