Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Schepsnavel 1

8802DC Franeker • Fryslân

Unterbreitung

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.136

Fotoalbum

Schepsnavel 1 Franeker
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid – vrijstaand wonen met lift! Aan de rustige en waterrijke Schepsnavel 1 in Franeker staat dit comfortabele en verrassend ruime vrijstaande herenhuis, gebouwd in 2002 door het gerenommeerde bouwbedrijf Friso uit Sneek. Een woning die niet alleen uitblinkt in ruimte en licht, maar ook volledig is voorbereid op de toekomst dankzij de aanwezigheid van een tweepersoons lift. Ideaal voor senioren of minder validen die gelijkvloers comfort zoeken, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe en vrijheid. Bij aankomst valt direct de royale opzet op, met een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen onder de overkapping. De vrije ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige verbinding met de tuin. De open indeling zorgt voor een fijne leefruimte waarin wonen en eten harmonieus samenkomen. De royale maatvoering en het vele daglicht geven de woning een bijzonder aangename sfeer. De keuken is uitgevoerd met een stijlvolle Siematic inbouwkeuken, die ondanks zijn leeftijd nog altijd kwaliteit en klasse uitstraalt en van alle gemakken is voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de doordachte indeling over meerdere verdiepingen, waarbij de lift de begane grond en de eerste woonlaag met elkaar verbindt. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of mantelzorg. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer met karakteristieke kapconstructie, en een complete badkamer. De zolderverdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer en biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, logeerkamer of berging. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. In combinatie met de degelijke bouwkwaliteit en goede isolatie resulteert dit in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in de geliefde wijk Witzens, een groene en waterrijke woonomgeving die bekendstaat om zijn rust, ruimte en prettige leefklimaat. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en waterpartijen. Tegelijkertijd bevinden het historische centrum van Franeker, winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Harlingen en Leeuwarden is uitstekend. Kortom: een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan nodigen wij u van harte uit om Schepsnavel 1 in Franeker te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.