Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Pelgrimstraat 27

7011BH Gaanderen • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.921

Fotoalbum

Pelgrimstraat 27 Gaanderen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige gezinswoning verrast u met een architectonisch aangelegde achtertuin, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto’s met carport. Deze goed onderhouden woning is zeer geschikt voor gezinnen. De kindvriendelijke straat beschikt over een speeltuin en een groot grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen in een autoluwe en rustige omgeving. Naast comfortabele leefruimtes, biedt deze woning ook voordelen zoals een ruime kelder, 12 zonnepanelen, een praktische bijkeuken en een stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden. Tot slot profiteert u in deze instapklare woning van aangename details als een dakkapel, inbouwspotjes, een lichtkoepel, een tweetal inbouwgashaarden in de woonkamer en een elegante visgraten PVC vloer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Laat het ons weten, wij leiden u met plezier rond. Gaanderen is een gezellig dorp in de Achterhoek met veel jonge gezinnen. Vanaf uw woning bent u op 20 minuten fietsen, en 15 minuten rijden van het centrum van Doetinchem. Pelgrimstraat 27 is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Binnen loopafstand vind je, het treinstation, twee supermarkten en het centrum van Gaanderen. Ook vindt u in de buurt een sporthal met meerdere sportclubs en een tweetal basisscholen. De basisscholen/kinderopvang alsmede de sporthal zijn via het nabijgelegen bospad binnen enkele minuten te bereiken. Voorts kunnen natuurliefhebbers hier volop genieten, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Watertap, het Moeraspark en de Paasberg, die uitnodigen voor prachtige wandelingen en ontspannen picknicks. Wilt u een dagje op pad? De nabijgelegen A18 brengt u vliegensvlug naar Varsseveld, Didam en Zevenaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door moderne afwerking en trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een keurig betegelde toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer. De uitgebouwde woonkamer straalt een open en lichte sfeer uit, met brede raampartijen aan drie zijden, twee gezellige inbouwgashaarden en een elegante visgraten PVC vloer. De schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar de groene oase in de achtertuin. De in het jaar 2020 gerenoveerde keuken, die zich naast de woon-/eetkamer bevindt, is ook om over naar huis te schrijven. Deze is modern en ruim vormgegeven, voorzien van inbouwspotjes, een lichtkoepel, vloerverwarming en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch. Naast de keuken vindt u de bijkeuken. Deze biedt aansluitingen voor uw wasmachine en droger evenals opbergruimte voor onder meer jassen en schoeisel. Ook bevindt zich hier het tweede toilet en de meterkast (met een in 2020 vernieuwde groepenkast (15x) met een slimme meter. De kelder onder de keuken/berging zorgt voor veel extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn netjes onderhouden en de masterbedroom is ruimtelijk en aangenaam. De badkamer voldoet aan alle gemakken: de dubbele wastafel, ruime douche, ligbad en toilet zorgen voor een comfortabel geheel. Zolderverdieping: Op de zolder treft u de vierde (slaap)kamer aan, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als hobbykamer, sportkamer of slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een bergruimte met cv-ketel. Exterieur: De architectonisch vormgegeven achtertuin is een ware oase van kleur, met een verscheidenheid aan bloeiende planten, struiken en bomen. Mooie paadjes slingeren over verschillende hoogteniveaus door de tuin, terwijl de drie knusse terrassen uitnodigen om te genieten van zon en schaduw in alle privacy. Tot slot biedt de achtertuin een royale stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden onder andere werken aan huis. Achter het bijgebouw biedt een aangebouwde houten overkapping plaats voor het tuingereedschap en de vuilcontainers. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de Achterhoek, nabij Doetinchem - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer met uitbouw en 2 inbouwgashaarden (DRU) - 2 Elektrisch bedienbare knikarmschermen - Waterontharder Amysoft ASC-105 (jaar 2020) - Royale groene achtertuin met drie terrassen - Oprit met een parkeercapaciteit van minimaal 5 auto’s en een carport - Speeltuin en grasveld dichtbij - Ruime kelder, bijkeuken, berging op zolder en stenen bijgebouw in de tuin - Puntstuk in de achtertuin aanwezig - 12 zonnepanelen - Dakkapel, lichtkoepel en inbouwspotjes - Rolluiken achterzijde slaapkamers/ screen slaapkamer zolder - Loopafstand van supermarkt en station - Sporthal en basisscholen/kinderopvang in de buurt - Meerdere nabijgelegen natuurgebieden

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7011

Google Karten

Karte von Gaanderen

Entdecken Sie, wo Makler in Gaanderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gaanderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaanderen. In 2025 waren da 5.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

5.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaanderen
Jahr Einwohner
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaanderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

709

Bezeichnung A

475

Bezeichnung B

416

Bezeichnung G

313

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

173

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaanderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaanderen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaanderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaanderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer Häuser in Gaanderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.