Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Pelgrimstraat 27

7011BH Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.921

Galería de fotos

Pelgrimstraat 27 Gaanderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige gezinswoning verrast u met een architectonisch aangelegde achtertuin, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto’s met carport. Deze goed onderhouden woning is zeer geschikt voor gezinnen. De kindvriendelijke straat beschikt over een speeltuin en een groot grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen in een autoluwe en rustige omgeving. Naast comfortabele leefruimtes, biedt deze woning ook voordelen zoals een ruime kelder, 12 zonnepanelen, een praktische bijkeuken en een stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden. Tot slot profiteert u in deze instapklare woning van aangename details als een dakkapel, inbouwspotjes, een lichtkoepel, een tweetal inbouwgashaarden in de woonkamer en een elegante visgraten PVC vloer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Laat het ons weten, wij leiden u met plezier rond. Gaanderen is een gezellig dorp in de Achterhoek met veel jonge gezinnen. Vanaf uw woning bent u op 20 minuten fietsen, en 15 minuten rijden van het centrum van Doetinchem. Pelgrimstraat 27 is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Binnen loopafstand vind je, het treinstation, twee supermarkten en het centrum van Gaanderen. Ook vindt u in de buurt een sporthal met meerdere sportclubs en een tweetal basisscholen. De basisscholen/kinderopvang alsmede de sporthal zijn via het nabijgelegen bospad binnen enkele minuten te bereiken. Voorts kunnen natuurliefhebbers hier volop genieten, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Watertap, het Moeraspark en de Paasberg, die uitnodigen voor prachtige wandelingen en ontspannen picknicks. Wilt u een dagje op pad? De nabijgelegen A18 brengt u vliegensvlug naar Varsseveld, Didam en Zevenaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door moderne afwerking en trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een keurig betegelde toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer. De uitgebouwde woonkamer straalt een open en lichte sfeer uit, met brede raampartijen aan drie zijden, twee gezellige inbouwgashaarden en een elegante visgraten PVC vloer. De schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar de groene oase in de achtertuin. De in het jaar 2020 gerenoveerde keuken, die zich naast de woon-/eetkamer bevindt, is ook om over naar huis te schrijven. Deze is modern en ruim vormgegeven, voorzien van inbouwspotjes, een lichtkoepel, vloerverwarming en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch. Naast de keuken vindt u de bijkeuken. Deze biedt aansluitingen voor uw wasmachine en droger evenals opbergruimte voor onder meer jassen en schoeisel. Ook bevindt zich hier het tweede toilet en de meterkast (met een in 2020 vernieuwde groepenkast (15x) met een slimme meter. De kelder onder de keuken/berging zorgt voor veel extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn netjes onderhouden en de masterbedroom is ruimtelijk en aangenaam. De badkamer voldoet aan alle gemakken: de dubbele wastafel, ruime douche, ligbad en toilet zorgen voor een comfortabel geheel. Zolderverdieping: Op de zolder treft u de vierde (slaap)kamer aan, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als hobbykamer, sportkamer of slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een bergruimte met cv-ketel. Exterieur: De architectonisch vormgegeven achtertuin is een ware oase van kleur, met een verscheidenheid aan bloeiende planten, struiken en bomen. Mooie paadjes slingeren over verschillende hoogteniveaus door de tuin, terwijl de drie knusse terrassen uitnodigen om te genieten van zon en schaduw in alle privacy. Tot slot biedt de achtertuin een royale stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden onder andere werken aan huis. Achter het bijgebouw biedt een aangebouwde houten overkapping plaats voor het tuingereedschap en de vuilcontainers. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de Achterhoek, nabij Doetinchem - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer met uitbouw en 2 inbouwgashaarden (DRU) - 2 Elektrisch bedienbare knikarmschermen - Waterontharder Amysoft ASC-105 (jaar 2020) - Royale groene achtertuin met drie terrassen - Oprit met een parkeercapaciteit van minimaal 5 auto’s en een carport - Speeltuin en grasveld dichtbij - Ruime kelder, bijkeuken, berging op zolder en stenen bijgebouw in de tuin - Puntstuk in de achtertuin aanwezig - 12 zonnepanelen - Dakkapel, lichtkoepel en inbouwspotjes - Rolluiken achterzijde slaapkamers/ screen slaapkamer zolder - Loopafstand van supermarkt en station - Sporthal en basisscholen/kinderopvang in de buurt - Meerdere nabijgelegen natuurgebieden

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
636 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.