Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Beekstraat 84

7011EL Gaanderen • Gelderland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.794

Galería de fotos

Beekstraat 84 Gaanderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning aan de rand van het dorp | Bijgebouw met kantoor, berging, schuurruimte en grote bergzolder | Perfecte mogelijkheden om wonen en werken vanuit- of een salon aan huis te combineren Dit is een woonlocatie waar mensen die Gaanderen kennen dol op zijn! Prachtig aan de rand van het dorp met een parkgebied aan de overzijde van de straat en toch op korte afstand van o.a. de winkels in het centrum en het treinstation. We laten je met veel plezier kennismaken met de Beekstraat 84 in Gaanderen! OVER DE WONING In 1978 is deze woning gebouwd op een perceel van 333 m² eigen grond. Deze uitgebouwde helft van dubbele woning heeft een lange oprit, een groot bijgebouw, een bijkeuken, een aangebouwde serre en een heerlijke achtertuin. In 2010 is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd waarbij de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Ook zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. De woning kenmerkt zich vooral als perfecte gezinswoning. De woonkamer (met airco) heeft een ruime zithoek en er is een gezellige houtkachel aanwezig. Bij de keuken vind je ruimte voor de eettafel. De keuken zelf is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. En om het compleet te maken is er een kokend water kraan geplaatst. Aan de achterzijde zijn een bijkeuken en de serre aangebouwd. De bijkeuken is uitermate praktisch als achterentree en wasruimte. In de grotendeels glazen serre is het heerlijk genieten van het zicht op de tuin en het licht! Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie badkamer te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en het oorspronkelijke balkon aan de voorzijde is dicht gemaakt en bij de woning aangetrokken. De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is veel bergruimte, de CV ketel hangt hier en er zijn twee dakramen aanwezig. Een extra kamer is hier prima te realiseren. Het bijgebouw is klaar voor jouw kantoor of salon! De ruimte is verwarmd, er is een toilet aanwezig en het beschikt over een eigen toegangsdeur. Het totale bijgebouw is ca. 32 m² groot, onderverdeeld in ca. 12 m² kantoor en ca. 20 m² berging (exclusief de vliering/bergzolder). Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te downloaden op deze website is alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te vinden. BUITEN DE WONING De achtertuin biedt een prettige privacy en is veilig omsloten. Via de poort tussen het bijgebouw en de woning loop je naar de oprit. Zoals gezegd loop je aan de overzijde van de straat direct het parkgebied in rond de Akkermansbeek. In dit overgangsgebied tussen Gaanderen en Terborg is jaren terug nieuwe natuur aangelegd voorzien van wandelpaden. In Gaanderen staan vele voorzieningen tot je beschikking. Basisonderwijs, sportverenigingen, supermarkten, een bakkerij en vele andere winkels zorgen ervoor dag je voor de dagelijkse boodschappen en behoeften prima in het dorp terecht kan. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem gelegen op ca 10 minuten autorijden. KOM JE BINNEN KIJKEN? Een bezichtiging plan je bij Alpina Makelaardij. We ontvangen je graag en laten je met plezier deze mooie gezinswoning zien.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
533 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.