Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Beekstraat 84

7011EL Gaanderen • Gelderland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 2.794

Photo Gallery

Beekstraat 84 Gaanderen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning aan de rand van het dorp | Bijgebouw met kantoor, berging, schuurruimte en grote bergzolder | Perfecte mogelijkheden om wonen en werken vanuit- of een salon aan huis te combineren Dit is een woonlocatie waar mensen die Gaanderen kennen dol op zijn! Prachtig aan de rand van het dorp met een parkgebied aan de overzijde van de straat en toch op korte afstand van o.a. de winkels in het centrum en het treinstation. We laten je met veel plezier kennismaken met de Beekstraat 84 in Gaanderen! OVER DE WONING In 1978 is deze woning gebouwd op een perceel van 333 m² eigen grond. Deze uitgebouwde helft van dubbele woning heeft een lange oprit, een groot bijgebouw, een bijkeuken, een aangebouwde serre en een heerlijke achtertuin. In 2010 is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd waarbij de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Ook zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. De woning kenmerkt zich vooral als perfecte gezinswoning. De woonkamer (met airco) heeft een ruime zithoek en er is een gezellige houtkachel aanwezig. Bij de keuken vind je ruimte voor de eettafel. De keuken zelf is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasmachine. En om het compleet te maken is er een kokend water kraan geplaatst. Aan de achterzijde zijn een bijkeuken en de serre aangebouwd. De bijkeuken is uitermate praktisch als achterentree en wasruimte. In de grotendeels glazen serre is het heerlijk genieten van het zicht op de tuin en het licht! Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de fraaie badkamer te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een airco en het oorspronkelijke balkon aan de voorzijde is dicht gemaakt en bij de woning aangetrokken. De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is veel bergruimte, de CV ketel hangt hier en er zijn twee dakramen aanwezig. Een extra kamer is hier prima te realiseren. Het bijgebouw is klaar voor jouw kantoor of salon! De ruimte is verwarmd, er is een toilet aanwezig en het beschikt over een eigen toegangsdeur. Het totale bijgebouw is ca. 32 m² groot, onderverdeeld in ca. 12 m² kantoor en ca. 20 m² berging (exclusief de vliering/bergzolder). Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. Deze zijn te downloaden op deze website is alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te vinden. BUITEN DE WONING De achtertuin biedt een prettige privacy en is veilig omsloten. Via de poort tussen het bijgebouw en de woning loop je naar de oprit. Zoals gezegd loop je aan de overzijde van de straat direct het parkgebied in rond de Akkermansbeek. In dit overgangsgebied tussen Gaanderen en Terborg is jaren terug nieuwe natuur aangelegd voorzien van wandelpaden. In Gaanderen staan vele voorzieningen tot je beschikking. Basisonderwijs, sportverenigingen, supermarkten, een bakkerij en vele andere winkels zorgen ervoor dag je voor de dagelijkse boodschappen en behoeften prima in het dorp terecht kan. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem gelegen op ca 10 minuten autorijden. KOM JE BINNEN KIJKEN? Een bezichtiging plan je bij Alpina Makelaardij. We ontvangen je graag en laten je met plezier deze mooie gezinswoning zien.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
333 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2025 were there 5.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.