Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

Kapelaan Heggestraat 15

7011GL Gaanderen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Kapelaan Heggestraat 15 Gaanderen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Fijn wonen op een rustige en groene locatie met volop mogelijkheden! Welkom aan de Kapelaan Heggestraat 15 in Gaanderen: een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, gelegen aan een rustig woonerf in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet je van rust en groen, terwijl voorzieningen, een parkgebied en het centrum zich op korte afstand bevinden. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen en is dankzij de keurige staat van onderhoud, de fijne lichtinval, kunststof kozijnen en zonnepanelen direct te betrekken. Indeling & wooncomfort Je komt binnen in een praktische entree met toegang tot de woon- en eetkamer en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar moeiteloos plaats is voor een royale eettafel – dé plek voor lange, gezellige avonden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte, waardoor het een praktische en prettige plek is voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een compleet gemoderniseerde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor gezinnen, logés of een thuiswerkplek. Buitenleven & omgeving De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Onder de overkapping kun je al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. De aangebouwde stenen berging én de houten schuur bieden volop praktische opbergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. De ligging in Gaanderen is bijzonder prettig: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar het nabijgelegen parkgebied. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Praktisch & compleet De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m² op een perceel van 181 m². Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ glas in kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie. Extra’s zoals rolluiken, zonnepanelen en een glasvezelaansluiting zorgen voor extra comfort en maken de woning toekomstbestendig. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk • Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers • Lichte en sfeervolle woon- en eetkamer • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Recent gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Verzorgde tuin met overkapping, aangebouwde stenen berging, extra schuur en achterom • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van zonnepanelen, rolluiken en glasvezel • Nabij parkgebied, centrum en voorzieningen • Instapklaar met volop wooncomfort Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, waar je zó in kunt én die alles biedt voor jarenlang woonplezier? Dan is Kapelaan Heggestraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
181 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.