Jump to content
Logo of Van Dam Makelaardij

Lijsterstraat 2

7011DJ Gaanderen • Gelderland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.291

Photo Gallery

Lijsterstraat 2 Gaanderen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Verrassend compleet, sfeervol én instapklaar hoekhuis waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging moeiteloos samenkomen. Deze charmante woning ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie en vormt een ideale thuisbasis voor starters en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd. Hier woon je in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling van de woning Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en uitnodigende sfeer van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met een prettige lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie houdt van koken en tegelijkertijd in contact wil blijven met familie of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk praktisch zijn in te delen. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet – strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een verrassend ruime bergzolder die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Buitenruimte & omgeving De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een fraaie overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte zitplek in het voor- en najaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met elektra en is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. De ligging in een rustige straat in Gaanderen maakt het geheel extra aantrekkelijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de groene omgeving volop mogelijkheden biedt voor wandel- en fietsliefhebbers. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie • Ideaal voor starters en (jonge) gezinnen • Drie volwaardige slaapkamers • De afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Energiezuinig (energielabel A) met zonnepanelen • Voorzien van warmtepomp, airconditioning en mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing) • Verzorgde voor- en achtertuin met sfeervolle overkapping • Vrijstaande stenen schuur met elektra en achterom • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
158 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.