Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

't Maetland 7

7011JW Gaanderen • Gelderland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

't Maetland 7 Gaanderen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen naar je eigen stijl in deze royale vrijstaande villa! Laat je woondromen werkelijkheid worden met deze unieke kans: een vrijstaande casco villa die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Deze prachtige woning biedt je de vrijheid en ruimte om je ideale thuis te creëren, precies zoals jij het wilt. Deze eigentijdse villa is onder architectuur gebouwd en is gelegen midden in het Achterhoekse coulissenlandschap en beschikt over een perceeloppervlakte van 3158 m². Bij de bouw van deze woning is werkelijk aan alles gedacht en zijn er diverse voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van bijvoorbeeld airconditioning, maar ook bekabeld internet. Ook is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die deze woning een luxe uitstraling geven. De woning is grotendeels al voorzien van strak stucwerk en de buitenzijde is afgewerkt met onderhoudsarme materialen. Het is nog mogelijk om vrijstaande bijgebouwen te bouwen met een totale oppervlakte van 130 m². Ideaal voor een grote garage, of een bedrijf aan huis! Ligging: De villa is gelegen op het landgoed 't Maetland. Op dit landgoed zijn in totaal 7 vrijstaande villa's gerealiseerd. Naast de schitterende ligging nabij verschillende natuurgebieden en de historische Bielheimerbeek is deze woning op korte afstand van Gaanderen gelegen, op ca. 10 autominuten van het centrum van Doetinchem, het nieuw te bouwen ziekenhuis en de snelweg A18 en A12 richting Arnhem. Indeling woning: Begane grond: Via de imposante entree bereik je de ontvangsthal met toegang naar het toilet. Van hieruit heb je toegang naar de nog vrij in te delen multifunctionele ruimte met meterkast en 2e toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je ook de woonkamer van waar je via de glazen pui veel lichtinval hebt en uitzicht over je eigen tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de TV-kamer. De gehele woonruimte is riant en kun je een een sfeervolle en gezellige woonkeuken creëren. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is de ideale plek om samen te koken, tafelen en te leven. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grote kasten/apparatenwand en een kookeiland. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Deze ruimte kenmerkt zich ook door de vele lichtinval van de grote glazen pui met dubbele schuifpui richting het overdekte terras met uitzicht op het naastgelegen bos. Dankzij het overdekte terras verleng je moeiteloos je woonruimte naar buiten: ideaal voor lange zomeravonden. De keuken beschikt tevens over een pantry waar je al je boodschappen op kunt slaan. Vanuit de leefkeuken heb je ook toegang tot de speel/werkkamer. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en een ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Wil je een extra slaapkamer? Geen probleem, met het plaatsen van een toegangsdeur is dit snel geregeld! Vanuit de masterbedroom heb je middels een schuifpui toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op het bos. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vast trap. Hier vindt je de technische ruimte en nog veel extra bergruimte! Kenmerken: - casco opgeleverd: bepaal zelf de afwerking en sfeer; - riante leefkeuken met volop ruimte voor culinaire creativiteit; - sfeervol overdekt terras: het hele jaar door genieten van buiten; - grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht; - volop rust met groen in de directe omgeving. Het energielabel kan A+++ worden indien er circa 15-20 PV-panelen en airconditioning wordt toegevoegd. Deze aansluitingen zijn reeds voorbereid. Een casco woning betekent vrijheid, creativiteit en maatwerk. Je bepaalt zelf de keuken, badkamer, vloer, wandafwerking en meer. Deze woning vormt het perfecte canvas voor je woonwensen. Ben jij klaar om je droomwoning werkelijkheid te maken? Neem dan contact op met REBO Wonen voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke vrijstaande villa!

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
289 m²
Land area
3158 m²
Content
1225 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.