Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Kapelaan Heggestraat 25

7011GL Gaanderen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.189

Galería de fotos

Kapelaan Heggestraat 25 Gaanderen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fijne huis aan de Kapelaan Heggestraat 25 in Gaanderen kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Het betreft een ruime hoekwoning uit 1976 met een perceel van maar liefst 265 m², een aangebouwde garage en eigen parkeerplekken. De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte om deze naar eigen smaak helemaal aan te laten sluiten op jouw woonwensen. Wat het hier extra prettig maakt, is de combinatie van rust, ruimte en privacy. Gelegen aan een verkeersluw woonerf in een kindvriendelijke omgeving, met aan één zijde een volledig vrije ligging die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De royale, verzorgde achtertuin is een echte blikvanger: circa 120 m² groot met opvallend veel privacy. Met een park, het centrum met winkels en de uitvalsweg richting Doetinchem op korte afstand woon je hier in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik voor dagelijks comfort en woongemak. Achter de woning bevindt zich een serre die fungeert als schakel tussen binnen en buiten. Heb je hobby’s of extra ruimte nodig? De garage van 20 m² en de ruime zolder bieden hiervoor volop mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en loopt direct door naar de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, met fijn zicht op het rustige hofje. Aan de andere kant bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Alles wat je nodig hebt zit hier gewoon binnen handbereik. Aansluitend kom je in de serre: een lichte, extra leefruimte met toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad met bubbelfunctie en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, nu in gebruik als bergzolder. Een fijne bonusruimte waar je, met wat aanpassingen zelfs nog een extra kamer kunt realiseren. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage en oprit - Perceel van 265 m² - Royale privacy-volle tuin van 120 m² groot en 13 meter diep - Rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf - Aan één zijde volledig vrij gelegen - Eigen parkeerplekken met ruimte voor meerdere auto’s - 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e kamer op zolder - Voorzien van rolluiken, glasvezel en airco voor extra comfort - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Serre als schakel tussen binnen en buiten die de leefruimte merkbaar vergroot - Nabij parkgebied (op 100 meter) en centrum met winkels en voorzieningen Een comfortabele woning met fijne ruimtes, een praktische ligging en genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan is dit zo’n huis dat je in het echt eigenlijk pas goed kunt ervaren. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 389.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.