Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Pelgrimstraat 27

7011BH Gaanderen • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.921

Photo Gallery

Pelgrimstraat 27 Gaanderen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige gezinswoning verrast u met een architectonisch aangelegde achtertuin, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een eigen oprit voor meerdere auto’s met carport. Deze goed onderhouden woning is zeer geschikt voor gezinnen. De kindvriendelijke straat beschikt over een speeltuin en een groot grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen in een autoluwe en rustige omgeving. Naast comfortabele leefruimtes, biedt deze woning ook voordelen zoals een ruime kelder, 12 zonnepanelen, een praktische bijkeuken en een stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden. Tot slot profiteert u in deze instapklare woning van aangename details als een dakkapel, inbouwspotjes, een lichtkoepel, een tweetal inbouwgashaarden in de woonkamer en een elegante visgraten PVC vloer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Laat het ons weten, wij leiden u met plezier rond. Gaanderen is een gezellig dorp in de Achterhoek met veel jonge gezinnen. Vanaf uw woning bent u op 20 minuten fietsen, en 15 minuten rijden van het centrum van Doetinchem. Pelgrimstraat 27 is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Binnen loopafstand vind je, het treinstation, twee supermarkten en het centrum van Gaanderen. Ook vindt u in de buurt een sporthal met meerdere sportclubs en een tweetal basisscholen. De basisscholen/kinderopvang alsmede de sporthal zijn via het nabijgelegen bospad binnen enkele minuten te bereiken. Voorts kunnen natuurliefhebbers hier volop genieten, met nabijgelegen natuurgebieden zoals de Watertap, het Moeraspark en de Paasberg, die uitnodigen voor prachtige wandelingen en ontspannen picknicks. Wilt u een dagje op pad? De nabijgelegen A18 brengt u vliegensvlug naar Varsseveld, Didam en Zevenaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door moderne afwerking en trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een keurig betegelde toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer. De uitgebouwde woonkamer straalt een open en lichte sfeer uit, met brede raampartijen aan drie zijden, twee gezellige inbouwgashaarden en een elegante visgraten PVC vloer. De schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar de groene oase in de achtertuin. De in het jaar 2020 gerenoveerde keuken, die zich naast de woon-/eetkamer bevindt, is ook om over naar huis te schrijven. Deze is modern en ruim vormgegeven, voorzien van inbouwspotjes, een lichtkoepel, vloerverwarming en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Bosch. Naast de keuken vindt u de bijkeuken. Deze biedt aansluitingen voor uw wasmachine en droger evenals opbergruimte voor onder meer jassen en schoeisel. Ook bevindt zich hier het tweede toilet en de meterkast (met een in 2020 vernieuwde groepenkast (15x) met een slimme meter. De kelder onder de keuken/berging zorgt voor veel extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een walk-in closet. De kamers zijn netjes onderhouden en de masterbedroom is ruimtelijk en aangenaam. De badkamer voldoet aan alle gemakken: de dubbele wastafel, ruime douche, ligbad en toilet zorgen voor een comfortabel geheel. Zolderverdieping: Op de zolder treft u de vierde (slaap)kamer aan, een veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten als hobbykamer, sportkamer of slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich een bergruimte met cv-ketel. Exterieur: De architectonisch vormgegeven achtertuin is een ware oase van kleur, met een verscheidenheid aan bloeiende planten, struiken en bomen. Mooie paadjes slingeren over verschillende hoogteniveaus door de tuin, terwijl de drie knusse terrassen uitnodigen om te genieten van zon en schaduw in alle privacy. Tot slot biedt de achtertuin een royale stenen bijgebouw met meerdere mogelijkheden onder andere werken aan huis. Achter het bijgebouw biedt een aangebouwde houten overkapping plaats voor het tuingereedschap en de vuilcontainers. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de Achterhoek, nabij Doetinchem - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer met uitbouw en 2 inbouwgashaarden (DRU) - 2 Elektrisch bedienbare knikarmschermen - Waterontharder Amysoft ASC-105 (jaar 2020) - Royale groene achtertuin met drie terrassen - Oprit met een parkeercapaciteit van minimaal 5 auto’s en een carport - Speeltuin en grasveld dichtbij - Ruime kelder, bijkeuken, berging op zolder en stenen bijgebouw in de tuin - Puntstuk in de achtertuin aanwezig - 12 zonnepanelen - Dakkapel, lichtkoepel en inbouwspotjes - Rolluiken achterzijde slaapkamers/ screen slaapkamer zolder - Loopafstand van supermarkt en station - Sporthal en basisscholen/kinderopvang in de buurt - Meerdere nabijgelegen natuurgebieden

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
636 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
67 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.