Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Keppelenkamp 33

5311GZ Gameren • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.625

Fotoalbum

Keppelenkamp 33 Gameren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en een hoogwaardige afwerking met een prachtige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de landerijen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar het heerlijk wonen is. Een huis met uitstraling, 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe badkamer en energielabel A. Hier komen de rust van het buitenleven en het comfort van modern wonen op een perfecte manier samen. Begane grond De hal met toilet en trapopgang leidt naar de stijlvol ingerichte leefruimte, waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne sfeer en bieden een prachtig zicht op de achtertuin en het uitgestrekte groen daarachter. De gashaard vormt een warm middelpunt tijdens koelere dagen en zorgt voor extra gezelligheid. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer, bereikbaar via elegante en suite schuifdeuren. Perfect als speelkamer, werkkamer of rustige leeshoek, een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken, die eveneens direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze keuken is volledig uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de directe verbinding met de veranda lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Zodra het voorjaar begint, eet je hier bijna dagelijks buiten, en met de vaste heaters onder de overkapping is het zelfs op frisse avonden nog heerlijk vertoeven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. De volledige begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een bijzonder luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een walk-in-closet, praktisch én stijlvol. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en veelzijdig, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een echte parel. Hier vind je een dubbele inloopdouche, een jacuzzi en een dubbele wastafel, alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen en met oog voor detail. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het lichte kleurgebruik en de ruimtelijke indeling de badkamer een hotelwaardige uitstraling geven. Het separate toilet op de overloop maakt de verdieping compleet en zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruime berging. De slaapkamer is heerlijk licht door het dakraam en voorzien van airconditioning, waardoor het ook in de zomer aangenaam blijft. De berging biedt volop ruimte voor opslag en huisvest de cv-installatie en technische voorzieningen. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerruimte of rustige werkplek. Buitenruimte De tuin is een echt pluspunt: zonnig, groen en met een vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van zon en licht. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de veranda op, een sfeervolle plek met heaters waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een ontspannen, groene uitstraling. Achterin staat een houten berging met elektra, prettig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende hoekjes om te genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met uitzicht over het open landschap. Aan de voorzijde ligt een brede, dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte 200 m² | perceel 490 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++-glas - 22 zonnepanelen (eigendom) - Airco op overloop en zolder - Luxe badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche en vloerverwarming - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - Tuin op het zuiden met veranda en vrij uitzicht over de landerijen - Garage en vrijstaande houten berging met elektra - Dubbele oprit met laadpaal - Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk Gameren In Gameren woon je in een levendig dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in de Bommelerwaard. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speeltuintjes en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen. De nabijheid van de Waal en het rivierenlandschap maakt het heerlijk wonen voor wie van buiten houdt. Bovendien ligt Zaltbommel op slechts enkele minuten rijden, met een gezellig centrum, treinstation en uitgebreide voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van rust, ruimte en kwaliteit van wonen, met alle gemakken dichtbij. Kortom: Een huis met karakter, gebouwd met aandacht en bewoond met liefde. Klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo van zullen genieten. Wil je het zelf ervaren? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
254 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Aqualine (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.