Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Keppelenkamp 33

5311GZ Gameren • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Keppelenkamp 33 Gameren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en een hoogwaardige afwerking met een prachtige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de landerijen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar het heerlijk wonen is. Een huis met uitstraling, 200 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe badkamer en energielabel A. Hier komen de rust van het buitenleven en het comfort van modern wonen op een perfecte manier samen. Begane grond De hal met toilet en trapopgang leidt naar de stijlvol ingerichte leefruimte, waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne sfeer en bieden een prachtig zicht op de achtertuin en het uitgestrekte groen daarachter. De gashaard vormt een warm middelpunt tijdens koelere dagen en zorgt voor extra gezelligheid. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele kamer, bereikbaar via elegante en suite schuifdeuren. Perfect als speelkamer, werkkamer of rustige leeshoek, een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken, die eveneens direct vanuit de hal bereikbaar is. Deze keuken is volledig uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de directe verbinding met de veranda lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Zodra het voorjaar begint, eet je hier bijna dagelijks buiten, en met de vaste heaters onder de overkapping is het zelfs op frisse avonden nog heerlijk vertoeven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. De volledige begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een bijzonder luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een walk-in-closet, praktisch én stijlvol. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en veelzijdig, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is een echte parel. Hier vind je een dubbele inloopdouche, een jacuzzi en een dubbele wastafel, alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen en met oog voor detail. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het lichte kleurgebruik en de ruimtelijke indeling de badkamer een hotelwaardige uitstraling geven. Het separate toilet op de overloop maakt de verdieping compleet en zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruime berging. De slaapkamer is heerlijk licht door het dakraam en voorzien van airconditioning, waardoor het ook in de zomer aangenaam blijft. De berging biedt volop ruimte voor opslag en huisvest de cv-installatie en technische voorzieningen. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerruimte of rustige werkplek. Buitenruimte De tuin is een echt pluspunt: zonnig, groen en met een vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van zon en licht. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de veranda op, een sfeervolle plek met heaters waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een ontspannen, groene uitstraling. Achterin staat een houten berging met elektra, prettig voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is met zorg aangelegd en biedt verschillende hoekjes om te genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met uitzicht over het open landschap. Aan de voorzijde ligt een brede, dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte 200 m² | perceel 490 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++-glas - 22 zonnepanelen (eigendom) - Airco op overloop en zolder - Luxe badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche en vloerverwarming - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - Tuin op het zuiden met veranda en vrij uitzicht over de landerijen - Garage en vrijstaande houten berging met elektra - Dubbele oprit met laadpaal - Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk Gameren In Gameren woon je in een levendig dorp in de gemeente Zaltbommel, midden in de Bommelerwaard. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speeltuintjes en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je een basisschool, supermarkt en diverse sportvoorzieningen. De nabijheid van de Waal en het rivierenlandschap maakt het heerlijk wonen voor wie van buiten houdt. Bovendien ligt Zaltbommel op slechts enkele minuten rijden, met een gezellig centrum, treinstation en uitgebreide voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Hier geniet je van rust, ruimte en kwaliteit van wonen, met alle gemakken dichtbij. Kortom: Een huis met karakter, gebouwd met aandacht en bewoond met liefde. Klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo van zullen genieten. Wil je het zelf ervaren? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
787 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
254 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Aqualine (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en jacuzzi

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Gameren

Voir plus d'habitations dans cette ville.