Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Prinsenstraat 17

5311CP Gameren • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.722

Fotoalbum

Prinsenstraat 17 Gameren
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met verrassend veel comfort, luxe én duurzaamheid? In het gemoedelijke Gameren, op korte afstand van Zaltbommel, staat deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een praktische uitbouw, een ruime berging én maar liefst 8 zonnepanelen. Met energielabel A ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. De recente renovaties geven de woning een moderne, frisse uitstraling, terwijl alles met zorg en oog voor detail is onderhouden. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een aangename woonomgeving. Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel, energiezuinig wonen in een prettige dorpssetting, met dagelijkse voorzieningen en goede uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met een mooi uitzicht op het charmante hofje. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. De strak afgewerkte wanden en plafonds met nieuw stucwerk versterken het moderne en verzorgde karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De keuken biedt volop bergruimte en ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te koken, te eten en te genieten. Dankzij het grote raam profiteert ook deze ruimte van veel daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename sfeer. Aansluitend bereik je via de keuken de bijkeuken in de uitbouw. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en een degelijk uitgevoerde achterom/entree. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer met vloerverwarming is recent gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxe karakter van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een riante overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke is voorzien van daglicht via twee dakramen. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur Rust, ruimte en privacy vormen de basis van deze verrassend complete woning. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd ingericht met een groen gazon, sfeervolle borders en een haag die zorgt voor een prettige, groene uitstraling én optimale privacy. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of je nu de zon opzoekt of liever de schaduw. De ruime berging biedt volop opslagmogelijkheden en via de praktische achterom met poort is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar rust en comfort samenkomen en waar je in alle privacy kunt ontspannen. Een groot pluspunt is de eigen oprit voor het parkeren van je auto! Omgeving Gameren is een dijkdorp gelegen in de gemeente Zaltbommel. Met 5 minuten is de binnenstad van Zaltbommel te bereiken met alle voorzieningen, evenals het NS station en de A2. Basisvoorzieningen zijn op fietsafstand en omvat onder andere een grote Jumbo, bakkerij, ambachtelijke slagerij en huisartsenpraktijk. In Gameren zijn tevens een basisschool en een BSO aanwezig. Veder is er een diversiteit aan verenigingen te vinden waaronder een voetbalvereniging. Verder zijn natuurgebieden als de uiterwaarden en de Lieskampen nabij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5311

Google Karten

Karte von Gameren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gameren

Wohn- und Viertelzahlen in Gameren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gameren. In 2025 waren da 2.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.446.

Einwohner

2.737

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.446

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.948

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gameren
Jahr Einwohner
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gameren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Ausbildungsstufe

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

347

Bezeichnung C

152

Bezeichnung B

141

Bezeichnung G

127

Bezeichnung D

89

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gameren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Strom: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gameren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gameren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gameren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer Häuser in Gameren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.