Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Prinsenstraat 17

5311CP Gameren • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Prinsenstraat 17 Gameren
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met verrassend veel comfort, luxe én duurzaamheid? In het gemoedelijke Gameren, op korte afstand van Zaltbommel, staat deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een praktische uitbouw, een ruime berging én maar liefst 8 zonnepanelen. Met energielabel A ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst. De recente renovaties geven de woning een moderne, frisse uitstraling, terwijl alles met zorg en oog voor detail is onderhouden. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy en een aangename woonomgeving. Volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel, energiezuinig wonen in een prettige dorpssetting, met dagelijkse voorzieningen en goede uitvalswegen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien tijdens een bezichtiging. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met een mooi uitzicht op het charmante hofje. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en uitnodigende uitstraling. De strak afgewerkte wanden en plafonds met nieuw stucwerk versterken het moderne en verzorgde karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in een stijlvolle zwarte kleurstelling. De keuken biedt volop bergruimte en ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te koken, te eten en te genieten. Dankzij het grote raam profiteert ook deze ruimte van veel daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename sfeer. Aansluitend bereik je via de keuken de bijkeuken in de uitbouw. Deze praktische ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en een degelijk uitgevoerde achterom/entree. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer met vloerverwarming is recent gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxe karakter van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een riante overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke is voorzien van daglicht via twee dakramen. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur Rust, ruimte en privacy vormen de basis van deze verrassend complete woning. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd ingericht met een groen gazon, sfeervolle borders en een haag die zorgt voor een prettige, groene uitstraling én optimale privacy. Dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of je nu de zon opzoekt of liever de schaduw. De ruime berging biedt volop opslagmogelijkheden en via de praktische achterom met poort is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar rust en comfort samenkomen en waar je in alle privacy kunt ontspannen. Een groot pluspunt is de eigen oprit voor het parkeren van je auto! Omgeving Gameren is een dijkdorp gelegen in de gemeente Zaltbommel. Met 5 minuten is de binnenstad van Zaltbommel te bereiken met alle voorzieningen, evenals het NS station en de A2. Basisvoorzieningen zijn op fietsafstand en omvat onder andere een grote Jumbo, bakkerij, ambachtelijke slagerij en huisartsenpraktijk. In Gameren zijn tevens een basisschool en een BSO aanwezig. Veder is er een diversiteit aan verenigingen te vinden waaronder een voetbalvereniging. Verder zijn natuurgebieden als de uiterwaarden en de Lieskampen nabij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5311

Google Maps

Carte de Gameren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gameren

Chiffres de logement et de quartier dans Gameren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gameren. En 2025 étaient 2.737 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.446.

Résidents

2.737

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.446

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.948

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gameren
Année Résidents
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gameren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Niveau d'enseignement

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origine des habitants (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

347

Étiquette C

152

Étiquette B

141

Étiquette G

127

Étiquette D

89

Étiquette F

58

Étiquette E

24

Étiquette A+

23

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gameren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.705

Huurwoning

Gaz: 622 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.639

Appartement

Gaz: 267 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.078

Activité dans Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gameren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gameren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gameren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer maisons in Gameren

Voir plus d'habitations dans cette ville.