Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

Zeegstraat 16

5438NM Gassel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Zeegstraat 16 Gassel
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in een karaktervol landhuis met landelijke allure Aan een rustige weg in het groene buitengebied van Gassel ligt dit indrukwekkende vrijstaande landhuis aan de Zeegstraat 16. Een bijzondere woning waar rust, ruimte en buitenleven op fraaie wijze samenkomen. Hier woont u midden in het Brabantse landschap, omringd door groen, vrijheid en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij liggen. Al bij aankomst ervaart u direct de charme van deze plek. De markante uitstraling van het landhuis, de lange oprit, het groene erf en de royale bijgebouwen zorgen voor een warm welkom. Alles ademt ruimte en comfort, zonder de gemoedelijke sfeer van het buitenleven te verliezen. Hoewel de woning de uitstraling heeft van een karaktervol landhuis met authentieke details, is deze eind jaren ’80 herbouwd. Hierdoor profiteert u van de sfeer van landelijk wonen gecombineerd met de degelijkheid en het wooncomfort van een modernere bouwperiode. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Binnen voelt het landhuis direct warm en uitnodigend aan. De combinatie van natuurstenen vloeren, houten accenten en royale raampartijen zorgt voor een fijne balans tussen ruimte, licht en gezelligheid. Dankzij de open verbinding met de tuin en het omliggende groen voelt iedere leefruimte licht, ruimtelijk en aangenaam aan. De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning. Een plek waar u samenkomt met familie en vrienden, geniet van lange avonden bij de open haard of juist in alle rust wegkijkt over de groene tuin. De tuingerichte uitbouw aan de achterzijde, met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, versterkt dit gevoel op prachtige wijze en zorgt voor een bijzonder lichte en open leefruimte waar ieder seizoen optimaal beleefd wordt. Ook de leefkeuken vormt een belangrijke plek binnen het huis. Een ruimte waar uitgebreid gekookt, getafeld en geleefd wordt, terwijl lange gesprekken gevoerd worden onder het genot van een heerlijke maaltijd. Volledig passend bij het warme en uitnodigende karakter van de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij meerdere multifunctionele ruimtes, twee badkamers en de royale opzet biedt het landhuis volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk hierbij aan gelijkvloers wonen, werken aan huis, mantelzorg, een gastenverblijf of wonen met meerdere generaties. De woning beschikt momenteel over zes slaapkamers, met mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers en/of badkamers. Daarmee is dit landhuis uitermate geschikt voor grotere gezinnen of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. De combinatie van groen, terrassen en de vijverpartij zorgt voor een ontspannen en bijna parkachtige sfeer, waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Hier begint u de dag met een kop koffie in de ochtendzon, geniet u van lange zomeravonden aan een grote buitentafel of komt u juist volledig tot rust terwijl de zon langzaam achter het groen verdwijnt. Door de royale opzet van het perceel zijn er op verschillende plekken fijne zitmogelijkheden gecreëerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin voelt hierdoor niet alleen ruim aan, maar vooral als een plek waar rust, vrijheid en gezellig samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Daarnaast beschikt het perceel over ruime bijgebouwen in de vorm van een garage en een tuinhuis met overkapping. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van meerdere auto’s en fietsen. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn al stappen gezet. De woning beschikt over energielabel B, zonnepanelen en vloerverwarming in meerdere ruimtes. Begane grond Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes van de woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op die in de gehele woning consequent is doorgevoerd. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt binnen de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een royale tuingerichte uitbouw voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding met de tuin en geniet u hier van een bijzonder gevoel van licht en ruimte. De leefkeuken is royaal opgezet en vormt een centrale plek binnen de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische royale kelderkast voor extra provisie en bergruimte. Dankzij de ruimte voor een grote eettafel is dit een heerlijke plek voor lange diners, gezellige familiemomenten en avonden die moeiteloos overgaan in natafelen. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere multifunctionele ruimtes die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Ook beschikt de woning over een badkamer op de begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een royale verdieping waar ruimte, karakter en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. De charmante kapconstructie en speelse indeling geven deze verdieping een bijzonder karakter. De verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, ieder met een eigen uitstraling en prettige lichtinval. Dankzij de ruimte en indeling lenen de kamers zich uitstekend als slaapvertrek, logeerkamer of werkruimte aan huis. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van vloerverwarming. De twee ruime overlopen versterken het open karakter van de verdieping en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een leeshoek, speelruimte of extra werkplek. Een absolute meerwaarde is de royale multifunctionele ruimte met een praktisch keukenblok voorzien van een wasbak, kastruimte en een koelkastje, daarnaast praktische bergruimte én een extra zoldertje. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden en is ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek aan huis. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het westen vormt een waar verlengstuk van het landhuis en biedt volop rust, privacy en vrijheid. Dankzij het open groene karakter van het perceel geniet u hier van een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De combinatie van gazons, terrassen, beplanting en de vijverpartij zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar ieder seizoen optimaal beleefd kan worden. Door de royale opzet van het perceel zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Hier geniet u van lange zomeravonden met familie en vrienden, een ontspannen borrel op het terras of juist van de rust en stilte terwijl u uitkijkt over de groene tuin. De tuin voelt hierdoor niet alleen ruim aan, maar vooral als een plek waar het buitenleven écht beleefd wordt. Daarnaast beschikt de tuin over een ondergrondse regeninstallatie. Verder beschikt het perceel over ruime bijgebouwen in de vorm van een garage en een tuinhuis met overkapping. De garage biedt volop ruimte aan meerdere auto's, fietsen en gereedschappen en maakt het geheel extra praktisch en veelzijdig. Ligging Het mooie Gassel is gelegen in de gemeente Land van Cuijk en was één van de kerkdorpen van voormalig gemeente Grave. Het dorp kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen en een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. De basisschool De Bongerd ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Daarnaast zijn op verschillende plekken in het dorp speeltuinen en trapveldjes aanwezig. Gassel beschikt over een rijk verenigingsleven met activiteiten voor vrijwel iedere leeftijdsgroep. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Gassel staat in de omgeving bekend om de prachtige “Gasselse bossen”, gelegen op letterlijk een steenworp afstand van de woning. Ook bevinden de geliefde Kraaijenbergse Plassen zich op korte afstand. Op slechts enkele minuten autorijden ligt het historische vestingstadje Grave met diverse winkels, supermarkten, terrassen en horecagelegenheden. Via de provinciale weg N321 bereikt u daarnaast in korte tijd de snelwegen A73, A50 en A59, waardoor Nijmegen, Uden en Oss uitstekend bereikbaar zijn. Highlights - Vrijstaand karaktervol landhuis - Eind jaren ’80 herbouwd - Gelegen in het landelijke buitengebied van Gassel - Royale woonkamer met open haard - Tuingerichte uitbouw met grote raampartijen en openslaande tuindeuren - Royale leefkeuken met kelderkast - Momenteel zes slaapkamers - Twee badkamers aanwezig - Mogelijkheden tot extra slaapkamers en/of badkamers - Geschikt voor grotere gezinnen of wonen met meerdere generaties - Multifunctionele indeling met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis - Gelijkvloers wonen mogelijk - Praktische wasruimte/bijkeuken aanwezig - Fraai aangelegde achtertuin op het westen - Vijverpartij aanwezig - Ondergrondse regeninstallatie aanwezig - Ruime bijgebouwen in de vorm van een garage en een tuinhuis met overkapping - Garage met ruimte voor meerdere auto's, fietsen en gereedschappen - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en beide badkamers - Energielabel B - Voorzien van zonnepanelen - Goede bereikbaarheid richting Grave, Nijmegen, Uden en Oss - Uitvalswegen A73, A50 en A59 op korte afstand bereikbaar - Perceel is onderdeel van groter geheel, exacte grenzen worden in overleg vastgesteld

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,26%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
316 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
1208 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
84 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5438

Google Karten

Gassel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gassel

Wohn- und Viertelzahlen in Gassel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gassel. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

1.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gassel
Jahr Einwohner
2021 1.180
2022 1.195
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gassel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.150

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 284
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

109

Bezeichnung D

95

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gassel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.740
2021 1.850 3.760
2022 1.400 3.540
2023 1.140 3.380
2024 1.120 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Gassel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gassel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gassel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gassel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gassel?

Gassel telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gassel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gassel is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gassel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gassel?

In Gassel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.

Meer Häuser in Gassel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.