Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij Assen

Molenstraat 2

9462RN Gasselte • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenstraat 2 Gasselte
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg, midden in het dorp en omgeven door een prachtige bosrijke omgeving, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een royaal woonprogramma van bijna 100 m² op de begane grond, een vrijstaande stenen schuur, carport en een perceel van 1.038 m² eigen grond. De woning is omstreeks 1986 grotendeels herbouwd en is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk hierbij aan een stijlvolle woonkeuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de begane grond en een smaakvolle afwerking met een stijlvol ‘VT Wonen’-gevoel. Een prachtige combinatie van vrijstaand wonen op een toplocatie met alle woonvoorzieningen gelijkvloers! Het Hondsrugdorp Gasselte ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en zandverstuivingen, en beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, winkels, een 18-holes golfbaan, manege, kerk, diverse verenigingen en horecagelegenheden. Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Gieten en Borger. De grotere plaatsen Assen, Emmen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar via de N34. Dankzij de bushaltes in het dorp zijn deze plaatsen ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde het toilet en een moderne meterkast. Rechtdoor bereikt u de royale woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een heetwaterkraan. Links bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie combinatie van moderne kleurstellingen en authentieke details, waaronder houten balken, een pelletkachel en grote raampartijen met uitzicht op het groen. Achter de linker schuifdeur van de keuken vindt u de bijkeuken, die verlengstuk vormt van de keuken, met ruimte voor witgoedapparatuur, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De rechter schuifdeur leidt naar een centrale hal met links de eerste slaapkamer (ca. 11 m²) en rechts de tweede slaapkamer (ca. 12 m²), derde slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap in de hal bereikt u de royale bergzolder (ca. 73 m² vloeroppervlakte) met de CV-opstelling. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, zodat u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping (ca. 17 m²) geschikt voor een buitenkeuken, een vrijstaande berging (ca. 8 m²) en een royale stenen garage (ca. 31 m²) voorzien van elektra en een smeerkelder. Aansluitend is er nog een extra berging van ca. 14 m². Bijzonderheden: - Energielabel C (ouder label, vóór plaatsing zonnepanelen) - Verwarming via infraroodpanelen en pelletkachel - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2023) - Warm water via CV-ketel - De woning is in de afgelopen jaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Volledig woonprogramma op de begane grond - 20 zonnepanelen à 410 WP (2023) Kortom: een sfeervolle en gelijkvloerse woning op een schitterende locatie!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
1038 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9462

Google Karten

Geografische Übersicht Gasselte

Erkunden Sie Gasselte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gasselte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gasselte. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gasselte
Jahr Einwohner
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gasselte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung D

196

Bezeichnung A

165

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

109

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gasselte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gasselte
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gasselte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gasselte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Gasselte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.