Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Molenstraat 2

9462RN Gasselte • Drenthe

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Molenstraat 2 Gasselte
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg, midden in het dorp en omgeven door een prachtige bosrijke omgeving, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een royaal woonprogramma van bijna 100 m² op de begane grond, een vrijstaande stenen schuur, carport en een perceel van 1.038 m² eigen grond. De woning is omstreeks 1986 grotendeels herbouwd en is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Denk hierbij aan een stijlvolle woonkeuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de begane grond en een smaakvolle afwerking met een stijlvol ‘VT Wonen’-gevoel. Een prachtige combinatie van vrijstaand wonen op een toplocatie met alle woonvoorzieningen gelijkvloers! Het Hondsrugdorp Gasselte ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en zandverstuivingen, en beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, winkels, een 18-holes golfbaan, manege, kerk, diverse verenigingen en horecagelegenheden. Voor aanvullende voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Gieten en Borger. De grotere plaatsen Assen, Emmen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar via de N34. Dankzij de bushaltes in het dorp zijn deze plaatsen ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde het toilet en een moderne meterkast. Rechtdoor bereikt u de royale woonkeuken met plaats voor een grote eettafel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een heetwaterkraan. Links bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een fraaie combinatie van moderne kleurstellingen en authentieke details, waaronder houten balken, een pelletkachel en grote raampartijen met uitzicht op het groen. Achter de linker schuifdeur van de keuken vindt u de bijkeuken, die verlengstuk vormt van de keuken, met ruimte voor witgoedapparatuur, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De rechter schuifdeur leidt naar een centrale hal met links de eerste slaapkamer (ca. 11 m²) en rechts de tweede slaapkamer (ca. 12 m²), derde slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap in de hal bereikt u de royale bergzolder (ca. 73 m² vloeroppervlakte) met de CV-opstelling. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zitplekken, zodat u altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping (ca. 17 m²) geschikt voor een buitenkeuken, een vrijstaande berging (ca. 8 m²) en een royale stenen garage (ca. 31 m²) voorzien van elektra en een smeerkelder. Aansluitend is er nog een extra berging van ca. 14 m². Bijzonderheden: - Energielabel C (ouder label, vóór plaatsing zonnepanelen) - Verwarming via infraroodpanelen en pelletkachel - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2023) - Warm water via CV-ketel - De woning is in de afgelopen jaren volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Volledig woonprogramma op de begane grond - 20 zonnepanelen à 410 WP (2023) Kortom: een sfeervolle en gelijkvloerse woning op een schitterende locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
1038 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9462

Google Maps

Aperçu géographique Gasselte

Explorez Gasselte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselte. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselte
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette D

196

Étiquette A

165

Étiquette B

131

Étiquette G

109

Étiquette F

86

Étiquette E

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

11

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.180

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Activité dans Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Gasselte

Voir plus d'habitations dans cette ville.