Direkt zum Inhalt
Logo von Casa Nostra Makelaardij B.V.

De Dijk 19

6028RH Gastel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 1.929

Fotoalbum

De Dijk 19 Gastel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is De Dijk 19 in Gastel absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante vrijstaande woonboerderij uit 1928 ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.030 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van het buitenleven. De woning is goed onderhouden en beschikt over tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Door de royale opzet en de indeling met meerdere woonvertrekken leent deze woonboerderij zich mogelijk ook uitstekend voor dubbele bewoning, het splitsen in twee woningen of het realiseren van een Bed & Breakfast. De ruime tuin rondom zorgt ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Of je nu droomt van een grote moestuin, speelruimte voor kinderen, gezellige barbecues met vrienden of simpelweg wilt genieten van rust en privacy, hier kan het allemaal. Indeling Kelder Praktische provisiekelder van ca. 3.91 x 2.83 meter. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime hal met toegang tot de badkamer, woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en meterkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Linkerzijde van de woning De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval, een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige opkamer, bereikbaar via drie traptreden. Vanuit de woonkamer zijn tevens de kelder en de verdieping bereikbaar. De woonkeuken staat in landelijke hoekopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, waaronder een elektrisch oven, onderbouw afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met uitstortgootsteen en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping linkerzijde De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel en muurkast. Daarnaast bevinden zich hier een aparte toiletruimte, bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2016). Twee slaapkamers beschikken over een dakraam met rolluik. Rechterzijde van de woning Vanuit de hal bereik je via een kleine opstap een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, tweede woonkamer of kantoor aan huis. Deze lichte ruimte beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren. De ruime gang biedt toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de werkplaats en de witgoedaansluitingen. De werkplaats met werkbank en montagetafel is voorzien van krachtstroom en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping rechterzijde Hier bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale berging onder de kapschuinte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. In de berging bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2022). Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning nog een inpandige berging bereikbaar via buitenom. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin rondom met volwassen bomen, gazon en diverse beplanting. Direct achter de woning ligt een royaal terras met houten overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage en achtertuin via een poort. De voortuin is verzorgd aangelegd met een grindpad, hedera en bomen, terwijl een fraaie beukenhaag zorgt voor privacy rondom het perceel. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaande woonboerderij met veel mogelijkheden • Mogelijkheid voor dubbele bewoning of splitsing in twee woningen (onder voorbehoud van toestemming gemeente) • Zeer geschikt voor een Bed & Breakfast of werken aan huis • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Maar liefst 7 slaapkamers op de verdieping • Grote tuin rondom met volop privacy • Beregeningspomp • Ruime oprit en vrijstaande garage/berging • Plafonds zijn geïsoleerd • Goed onderhouden woning met potentie om verder te moderniseren • Energielabel E (geldig tot 09-04-2036) • Gelegen in het geliefde Gastel, nabij voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een grote tuin en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woonboerderij graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,21%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1377 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6028

Google Karten

Geografische Übersicht Gastel

Erkunden Sie Gastel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gastel. In 2025 waren da 765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gastel
Jahr Einwohner
2021 755
2022 740
2023 745
2024 745
2025 765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 180 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

270

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

670

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 84
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 53
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

58

Bezeichnung C

54

Bezeichnung B

39

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.990
2021 1.840 3.990
2022 1.450 3.730
2023 1.150 3.610
2024 1.120 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.190

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Gastel (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gastel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gastel?

Gastel telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gastel is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gastel ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gastel?

In Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer Häuser in Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.