Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Roosendaelweg 17

3211XW Geervliet • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Roosendaelweg 17 Geervliet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar de definitie van instapklaar? Welkom aan de Roosendaelweg 17 in Geervliet! Aan een rustige straat in Geervliet staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met circa 105 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, waarvan één op de royale en lichte tweede verdieping én een diepe achtertuin met vrij uitzicht op groen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De moderne keuken is in 2025 gerenoveerd, de badkamer eveneens in 2025 aangepakt en op de tweede verdieping is aan de achterzijde een grote nieuwe dakkapel geplaatst. Samen met de aanwezige airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de fijne lichtinval maakt dit een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in het historische hart van Voorne-Putten biedt Geervliet een fijne combinatie van rust, ruimte en karakter. Dit charmante vestingstadje staat bekend om zijn sfeervolle straatbeeld, historische panden en gemoedelijke dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving, wandelroutes en het open polderlandschap. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van steden als Spijkenisse en Rotterdam woon je hier rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning waar direct opvalt hoe ruim en licht het geheel aanvoelt. In de hal bevindt zich het moderne hangende toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen, terwijl vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. De keuken is in 2025 gerenoveerd en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Één slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer is uitgevoerd in dezelfde nette stijl en ook voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing van deze woning. Door de grote dakkapel die in 2025 aan de achterzijde is geplaatst, is hier een bijzonder ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als royale slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de ATAG cv-ketel uit 2023. Tuin: De achtertuin is diep, vrij gelegen en biedt een prachtig groen uitzicht zonder directe inkijk. Hierdoor geniet je hier van veel privacy en rust. Dankzij de gunstige diepte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Circa 105 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Vrij groen uitzicht aan de achterzijde; - Grote nieuwe dakkapel geplaatst in 2025; - Keuken gerenoveerd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Airconditioning in de woonkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - ATAG cv-ketel uit 2023; - Meterkast met 10 groepen; - Interne berging; - Ruime woonkamer met schuifpui; - Vloerverwarming op de begane grond; - Veel leefruimte en verrassend ruime indeling. Kortom: Wacht niet te lang en plan snel uw bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3211

Google Karten

Geografische Übersicht Geervliet

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Geervliet

Wohn- und Viertelzahlen in Geervliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geervliet. In 2025 waren da 1.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

1.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geervliet
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geervliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

102

Bezeichnung D

101

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geervliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geervliet
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geervliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geervliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer Häuser in Geervliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.