Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Roosendaelweg 17

3211XW Geervliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.524

Fotogalerij

Roosendaelweg 17 Geervliet
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de definitie van instapklaar? Welkom aan de Roosendaelweg 17 in Geervliet! Aan een rustige straat in Geervliet staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met circa 105 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, waarvan één op de royale en lichte tweede verdieping én een diepe achtertuin met vrij uitzicht op groen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De moderne keuken is in 2025 gerenoveerd, de badkamer eveneens in 2025 aangepakt en op de tweede verdieping is aan de achterzijde een grote nieuwe dakkapel geplaatst. Samen met de aanwezige airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de fijne lichtinval maakt dit een woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in het historische hart van Voorne-Putten biedt Geervliet een fijne combinatie van rust, ruimte en karakter. Dit charmante vestingstadje staat bekend om zijn sfeervolle straatbeeld, historische panden en gemoedelijke dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene omgeving, wandelroutes en het open polderlandschap. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van steden als Spijkenisse en Rotterdam woon je hier rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning waar direct opvalt hoe ruim en licht het geheel aanvoelt. In de hal bevindt zich het moderne hangende toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen, terwijl vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in de koudere maanden. De keuken is in 2025 gerenoveerd en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Één slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De tweede slaapkamer is uitgevoerd in dezelfde nette stijl en ook voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing van deze woning. Door de grote dakkapel die in 2025 aan de achterzijde is geplaatst, is hier een bijzonder ruime en lichte verdieping ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als royale slaapkamer met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de ATAG cv-ketel uit 2023. Tuin: De achtertuin is diep, vrij gelegen en biedt een prachtig groen uitzicht zonder directe inkijk. Hierdoor geniet je hier van veel privacy en rust. Dankzij de gunstige diepte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Circa 105 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - Vrij groen uitzicht aan de achterzijde; - Grote nieuwe dakkapel geplaatst in 2025; - Keuken gerenoveerd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Airconditioning in de woonkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - ATAG cv-ketel uit 2023; - Meterkast met 10 groepen; - Interne berging; - Ruime woonkamer met schuifpui; - Vloerverwarming op de begane grond; - Veel leefruimte en verrassend ruime indeling. Kortom: Wacht niet te lang en plan snel uw bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3211

Google Maps

Geografisch overzicht Geervliet

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Geervliet

Woon- en buurtcijfers in Geervliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geervliet. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geervliet
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geervliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

102

Label D

101

Label A

94

Label G

61

Label F

55

Label A+

35

Label A++

21

Label E

17

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geervliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geervliet
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geervliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Geervliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer woningen in Geervliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.