Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Spuikade 3

3211BG Geervliet • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.340

Kaufpreis /m²: € 4.079

Fotoalbum

Spuikade 3 Geervliet
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMIDDAG: Wij heten u van harte welkom op zaterdag 30 mei tussen 14:00-17:00 uur. Wie op zoek is naar karakter, ruimte en vrijheid, treft aan de Spuikade 3 in Geervliet een bijzonder en zeldzaam aanbod. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande jaren ’30 woning staat op een royaal perceel van circa 1.470 m² en combineert monumentale allure met comfort en leefruimte. Al bij aankomst vallen de originele voordeur en het verzorgde erf op, met ook buiten bij de garage de kenmerkende granito afwerking. Aan de voorzijde kijkt u uit op de kerk en de monumentale molen, terwijl u aan de achterzijde vrij wegkijkt over de polders. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg ervaart u hier een verrassende mate van privacy en openheid – zowel in als rondom de woning. De woning ademt sfeer en authenticiteit. Originele glas-in-loodramen komen op meerdere plaatsen terug en zorgen voor een prachtig lichtspel in huis. In vrijwel elke ruimte vindt u een fraaie marmeren schouw met open haard, terwijl de kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan beide zijden het karakter van de jaren ’30 op elegante wijze onderstreept. Strak gestuukte wanden, een doorlopende pvc-vloer en de granito vloer in de hal vormen een mooie balans tussen klassiek en comfortabel wonen. Het geheel maakt de woning tot een warm en uitnodigend familiehuis met een zeer prettige indeling. Geervliet is een vriendelijk en kleinschalig dorp met een rijke historie en een prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen en een uitgebreider winkelaanbod liggen Heenvliet, Spijkenisse, Brielle en Hellevoetsluis op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Rotterdam, de havengebieden, Europoort en Maasvlakte. Een ideale combinatie voor wie landelijk en ruim wil wonen, maar toch centraal en goed bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de statige entree betreedt u de hal, waar direct de authentieke granito vloer en de originele wandtegels de toon zetten. Vanuit hier heeft u toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning, een karaktervolle ruimte die vroeger dienst deed als werkkamer van de rentmeester. Deze kamer beschikt over een fraaie schouw, een originele werkkast en een doorlopende pvc-vloer. Aansluitend bereikt u de centrale hal via een fraaie pui met glas-in-lood en een bijpassende glas-in-looddeur. Hier bevindt zich de originele bordestrap naar de verdieping, omlijst door prachtig glas-in-loodraamwerk. Onder de trap is een toiletruimte gesitueerd, voorzien van een raam, en op de gehele begane grond zijn de originele paneeldeuren behouden. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en is uitgevoerd als sfeervolle kamer en suite met glas-in-looddeuren en vaste kasten aan beide zijden. Strak gestuukte wanden en een pvc-vloer zorgen voor een rustige basis, terwijl de authentieke details het karakter bepalen. Aan de voorzijde, bij de erker, zijn handbediende rolluiken aanwezig. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer bevindt zich een marmeren schouw met open haard, echte blikvangers die de jaren ’30 sfeer op elegante wijze benadrukken. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruime keuken beschikt over een groot kookeiland en een aanrecht met granieten blad en is uitgevoerd met een moderne, complete opstelling. U beschikt hier over een inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde Amerikaanse koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook in de keuken is een marmeren schouw aanwezig en het glas-in-loodraamwerk sluit harmonieus aan bij de stijl van de rest van de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, ideaal voor wijnopslag, evenals tot de garage en de tuin met het terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer, vaste kasten en karakteristieke glas-in-loodramen. Meerdere slaapkamers bieden bovendien uitzicht op de monumentale molen. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar een balkon, voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten en beschikt over een aparte toegang tot de 4e slaapkamer/kledingkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een stoomcabine, whirlpoolbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator, vloerverwarming en een dakvenster voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderverdieping met een hoge nok, ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een wastafel. Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te delen en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Garage: Vanuit de keuken bereikt u de garage, die is voorzien van dubbele openslaande deuren. Een groot pluspunt is de royale zolder boven de garage, met een hoge nok, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor extra bergruimte of hobbygebruik. In de garage is tevens een aparte wasruimte gerealiseerd, voorzien van een wastafel met meubel en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Een praktische en nette aanvulling op het geheel. Tuin: De rondom de woning gelegen tuin van circa 1.500 m² is sfeervol aangelegd en biedt een uitstekende combinatie van privacy, groen en zon. Het erf is uitgevoerd met grind, passend bij de stijl van vroeger boerenerven, wat de woning een authentiek en verzorgd aanzicht geeft. Bij de voordeur ligt een fraaie granito vloer, die direct de monumentale uitstraling van het huis onderstreept. Aan de zijkant van het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Groene hagen vormen aan twee zijden een natuurlijke erfafscheiding, terwijl enkele mooie oude bomen zorgen voor sfeer en beschutting. Aan de achterzijde grenzen de tuin en het uitzicht aan een sloot, wat het gevoel van vrijheid en landelijk wonen versterkt. Verspreid over de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd. Onder de leilindes bevindt zich een schaduwrijk terras, terwijl direct tegen de woning aan een zonnig terras is gesitueerd. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren en het buitenleven. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een regenput aanwezig. De toegang tot het perceel aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar hek. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2026 uitgevoerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1470 m²
Inhalt
1025 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3211

Google Karten

Geografische Übersicht Geervliet

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Geervliet

Wohn- und Viertelzahlen in Geervliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geervliet. In 2025 waren da 1.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

1.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geervliet
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.630
2023 1.630
2024 1.695
2025 1.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geervliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 36
Tussenwoningen 371
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 522
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

102

Bezeichnung D

101

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geervliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.870
2021 1.390 2.930
2022 1.020 2.740
2023 870 2.580
2024 840 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Geervliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geervliet
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geervliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geervliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geervliet?

Geervliet telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geervliet is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geervliet ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geervliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geervliet?

In Geervliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer Häuser in Geervliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.