Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

de Doelen 12

5666SE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

de Doelen 12 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning uit 2014 met drie slaapkamers in rustige en kindvriendelijke woonwijk. Uitstekende bereikbaarheid naar het station, ASML en Hightech Campus. Ligging Deze woning aan de Doelen 12 in Geldrop is gelegen in een prettige en rustige buurt. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, winkels en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop groenvoorzieningen, zoals het Dommeldal en nabijgelegen parkjes. Daarnaast biedt de gemeente een breed aanbod aan sportverenigingen en -faciliteiten, variërend van voetbalclubs en gymnastiek tot naschoolse sportprogramma’s. Tegelijkertijd is de woning uitstekend bereikbaar: met de auto of fiets bent u snel bij het centrum van Geldrop, het station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de rest van de regio. Entree De entree is afgewerkt met een laminaatvloer die, met uitzondering van het toilet, doorloopt over de gehele begane grond. Direct naast de voordeur bevindt zich, netjes weggewerkt achter een deur, de meterkast met glasvezelaansluiting en de unit voor de vloerverwarming van de begane grond. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet De wanden van het toilet zijn volledig afgewerkt met lichte wandtegels, terwijl de vloer is voorzien van donkere tegels. Het toilet beschikt verder over een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer/keuken De ruime woonkamer heeft een open indeling, met aan de voorzijde van de woning de keuken. De keuken in L-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Het grote raam, voorzien van een hor, zorgt voor royale lichtinval en natuurlijke ventilatie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote raampartij met dubbele openslaande deuren en een los raam, waarbij het losse raam is voorzien van een ventilatierooster. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een open trap naar de eerste verdieping. Achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een betegeld terras, kunstgras, elektrapunten, buitenverlichting, een buitenkraan en een schutting (geschilderd in 2024). Via de achterom heeft u toegang tot het achtergelegen binnenterrein. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een houten berging met elektra. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een berging en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Het grote raam bestaat uit drie delen, waarvan één deel is uitgevoerd als draaikiepraam. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De brede raampartij bestaat uit drie delen, waarvan één raam is uitgevoerd met een draai-kiepsysteem. Badkamer De wanden van de badkamer zijn volledig betegeld met lichte wandtegels, terwijl de vloer is afgewerkt met donkere tegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wasbak, een hangcloset en mechanische ventilatie. Bergruimte Deze ruimte biedt volop opslag- en bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en bevat de verdeler van de vloerverwarming. Tweede verdieping De open ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De raampartij bestaat uit drie ramen, waarvan één is uitgevoerd met een draaikiepfunctie. Achter een deur is de CV-ketel netjes weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een derde slaapkamer. Algemeen. - Instapklare tussenwoning uit 2014, met alle voordelen van nieuwbouw. - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid: 15–25 minuten rijden naar ASML, 15 minuten naar de Hightech Campus, en 5 minuten fietsen naar het station. - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. - Horren aanwezig op de gehele woning. - Dakkapel geplaatst in 2023. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.