Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Dolik 11

5667AN Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Dolik 11 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke en populaire wijk (Braakhuizen Noord) gelegen nette middenwoning. Deze eengezinswoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, een nette keuken, een recent gerenoveerde badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke royale achtertuin op het zuidwesten gelegen met terrasoverkapping. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A! Alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, het centrum van Geldrop, uitvalswegen richting omliggende dorpen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden Is uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels de kunststof voordeur kan de woning worden betreden. De entree/hal is voorzien van een pvc-vloer, de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset met de aanwezigheid van een fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Woonkamer Lichte woonkamer voorzien van een houtlook PVC vloer, een modern spanplafond, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Nette neutrale keuken in een rechte opstelling, geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van neutrale witte fronten en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker kraan. De keuken is te bereiken via zowel de hal als de woonkamer en vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. Tuin Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. U heeft de beschikking over een vaste overkapping aan het huis en er is er één gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunt u op verschillende plekken een zitje creëren. Daarnaast is er kunstgras gazon aanwezig, borders met vaste beplanting, een terrasgedeelte en een vrijstaande stenen berging. Via een poort is er een achterom naar een ruim gangetje. Berging Stenen berging, op de achterzijde van het perceel met aanwezigheid van elektra. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een pvc-vloer met een vaste trapopgang en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Hier is tevens recent een airconditioning geïnstalleerd. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (3.67 x 3.62 m) is voorzien van een pvc-vloer en kunststof kozijnen met HR+ beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik. Deze slaapkamer beschikt over een royale ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast. De gehele ruimte is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.71 x 3.62 m) voorzien van een pvc-vloer, een wastafel, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een rolluik. Toiletruimte Er is een separate toiletruimte (0.79 x 1.99 m) gecreëerd die direct vanuit de overloop te bereiken is. Deze ruimte is voorzien van een sanibroyeur toilet en een fonteintje. Badkamer Compacte nette badkamer met een kunststof kozijn. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van licht tegelwerk op zowel de vloer als de wand, een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming, een infrarood paneel en een handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en hier is de hybride warmtepomp en ketel geïnstalleerd (merk: Vaillant bouwjaar: 2022). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en is er aan beide zijden bergruimte. Slaapkamer 3 Royale zolderkamer (4.81 x 3.63 m) voorzien van een dakraam, een wastafel en laminaatvloer. Deze volwaardige slaapkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en ook is hier is bergruimte aan de voorzijde. Bijzonderheden: · Nette woning gelegen in gewilde wijk 'Braakhuizen Noord'; · Energielabel A!; · Voorzien van een hybride warmtepomp + cv-ketel (2022); · Gehele benedenverdieping vloer (bij-)verwarming. · 14 zonnepanelen; · Nette keuken met inbouwapparatuur; · Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; · Volledig kunststof kozijnen, m.u.v. beide dakvensters op de zolder; · Separate toiletruimte op de eerste verdieping; · Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met terrasoverkapping en stenen berging; · Nabij school, supermarkt en sportaccommodaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.