Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Dolik 11

5667AN Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.301

Galerie de photos

Dolik 11 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke en populaire wijk (Braakhuizen Noord) gelegen nette middenwoning. Deze eengezinswoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, een nette keuken, een recent gerenoveerde badkamer, drie slaapkamers en een heerlijke royale achtertuin op het zuidwesten gelegen met terrasoverkapping. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A! Alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, het centrum van Geldrop, uitvalswegen richting omliggende dorpen en diverse sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden Is uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels de kunststof voordeur kan de woning worden betreden. De entree/hal is voorzien van een pvc-vloer, de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Toilet Gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset met de aanwezigheid van een fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van neutraal tegelwerk. Woonkamer Lichte woonkamer voorzien van een houtlook PVC vloer, een modern spanplafond, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Nette neutrale keuken in een rechte opstelling, geplaatst aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van neutrale witte fronten en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een Quooker kraan. De keuken is te bereiken via zowel de hal als de woonkamer en vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. Tuin Heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. U heeft de beschikking over een vaste overkapping aan het huis en er is er één gesitueerd aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunt u op verschillende plekken een zitje creëren. Daarnaast is er kunstgras gazon aanwezig, borders met vaste beplanting, een terrasgedeelte en een vrijstaande stenen berging. Via een poort is er een achterom naar een ruim gangetje. Berging Stenen berging, op de achterzijde van het perceel met aanwezigheid van elektra. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een pvc-vloer met een vaste trapopgang en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Hier is tevens recent een airconditioning geïnstalleerd. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (3.67 x 3.62 m) is voorzien van een pvc-vloer en kunststof kozijnen met HR+ beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik. Deze slaapkamer beschikt over een royale ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast. De gehele ruimte is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.71 x 3.62 m) voorzien van een pvc-vloer, een wastafel, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een rolluik. Toiletruimte Er is een separate toiletruimte (0.79 x 1.99 m) gecreëerd die direct vanuit de overloop te bereiken is. Deze ruimte is voorzien van een sanibroyeur toilet en een fonteintje. Badkamer Compacte nette badkamer met een kunststof kozijn. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van licht tegelwerk op zowel de vloer als de wand, een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming, een infrarood paneel en een handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en hier is de hybride warmtepomp en ketel geïnstalleerd (merk: Vaillant bouwjaar: 2022). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en is er aan beide zijden bergruimte. Slaapkamer 3 Royale zolderkamer (4.81 x 3.63 m) voorzien van een dakraam, een wastafel en laminaatvloer. Deze volwaardige slaapkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en ook is hier is bergruimte aan de voorzijde. Bijzonderheden: · Nette woning gelegen in gewilde wijk 'Braakhuizen Noord'; · Energielabel A!; · Voorzien van een hybride warmtepomp + cv-ketel (2022); · Gehele benedenverdieping vloer (bij-)verwarming. · 14 zonnepanelen; · Nette keuken met inbouwapparatuur; · Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; · Volledig kunststof kozijnen, m.u.v. beide dakvensters op de zolder; · Separate toiletruimte op de eerste verdieping; · Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met terrasoverkapping en stenen berging; · Nabij school, supermarkt en sportaccommodaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5667

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.