Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Erebor 7

5661AM Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Erebor 7 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige hoekwoning met royale inpandig te bereiken multifunctionele ruimte/ garage! De woning beschikt over een ruim opgezet woonprogramma op de begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming) met lichte woonkamer van ca. 40 m², sfeervolle leefkeuken en slaapkamer met ensuite badkamer. Op de verdieping beschikt de woning over 2 extra slaapkamers, ruime badkamer en een grote hoeveelheid aan bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 592m² met een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast biedt het hoekperceel voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A, recent vernieuwde ketel en 20 zonnepanelen! Deze jonge woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'Genoenhuis' met scholen en supermarkt in de directe omgeving. Daarnaast sta je binnen 15 autominuten in het gezellige centrum van Eindhoven. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging! Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Bij binnenkomst in de hal valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op, wat kenmerkend is voor deze woning! De hal beschikt over een vernieuwde in visgraad gelegde houtlook pvc-vloer en gestucte wanden. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast geïnstalleerd (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting). Tevens heeft de woning een waterontharder (ter overname). Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte. De woonkamer beschikt over visgraad pvc-vloer met vloerverwarming, hoge witte plinten, strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijsten. De knusse woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde heeft de woonkamer toegang tot de achtertuin middels schuifpui met houten kozijnen en isolerende beglazing. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen leefkeuken. De open keuken is in hoogglanswit afgewerkt en beschikt over kookeiland met composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, gootsteen, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bijkeuken Achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur en de groepen van de vloerverwarming. Garage / multifunctionele ruimte Bij de woning zit een luxe inpandig te bereiken multifunctionele ruimte/ garage van ruim 7 meter lang! (7.24 x 3.26). Ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis! De ruimte is afgewerkt met natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De garage is voorzien van openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de garage is een overkapping en oprit met mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer (3.99 x 3.82 m.) met visgraad pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De kamer heeft grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing wat een aangename hoeveelheid lichtinval creëert. De slaapkamer heeft ensuite toegang tot de badkamer. Badkamer Luxe badkamer half betegeld en afgewerkt in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over royale inloopdouche en dubbele wastafel incl. meubel. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap te bereiken eerste verdieping. De overloop met laminaatvloer, gestucte wandafwerking en inbouwspots. De overloop geeft toegang tot de 2 extra slaapkamers, badkamer en technische ruimte/ berging. Slaapkamer 2 Slaapkamer (4.64 x 2.07/4.57 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een Velux dakvenster voor extra lichtinval. De slaapkamer heeft een grote hoeveelheid aan bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.82 x 1.99/3.24 m.) met houtlook laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. Er is een dakkapel met houten kozijn en isolerende beglazing. Badkamer Door de dakkapel is er een ruime tweede badkamer. De ruimte is half betegeld en beschikt over inloopdouche, ligbad, vrij hangend closet en wastafel. Technische ruimte/ berging Losse ruimte waar de recent vernieuwde HR ketel is geïnstalleerd (Merk, Intergas: Bouwjaar, 2024). Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie. Vliering Middels vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. De vliering met stahoogte biedt een grote hoeveelheid extra bergruimte. Tuin Wauw wat een plaatje is deze prachtig aangelegde groene achtertuin! De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een combinatie van gazon, sierbestrating en beplanting. Door de bomen is er zeel veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien elektra. Aan de woning is een luxe houten terrasoverkapping gebouwd met inbouwspots. Hier kun je heerlijk genieten tijdens de warme zomerdagen. Omgeving Aan de rand van Geldrop in de gewilde wijk Genoenhuis staat deze ruime vrijstaande hoekwoning. Gelegen in een rustige, mooie buurt met enkel bestemmingsverkeer, dicht bij de bossen en de prachtige vijver "De IJzeren Man" . Wandel en fietsliefhebbers hebben hier een fantastische uitvalsbasis richting het cultuurlandschap Riel tussen Eindhoven en Geldrop, het Heezerbosch; de Strabrechtse Heide en de Leenderbossen. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaande woning in de gewilde wijk 'Genoenhuis'; - Levensloopbestendig met 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Royale inpandig te bereiken multifunctionele ruimte met vloerverwarming; - Lichte L-vormige woonkamer van ca. 40 m²; - Sfeervolle leefkeuken; - 3 slaapkamers en 2 badkamer; - Energielabel A geldig t/m 16-06-2030; - 20 LG-zonnepanelen (325Wp per paneel); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
592 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.